📈 Три ключевые тренда, которые будут формировать рынок недвижимости в ближайшее время

📈 Три ключевые тренда, которые будут формировать рынок недвижимости в ближайшее время

Рынок меняется быстрее, чем регулирующие органы успевают обновлять правила. Но уже сейчас видно три направления, которые будут определять стратегию девелоперов, лендлордов и инвесторов в ближайшие годы.

1) Строительная безопасность: рост требований и расходов

После серии громких судебных дел нормы по безопасности продолжают ужесточаться.

Это означает:

• повышение затрат на проекты,

• рост страховых премий,

• усиление ответственности собственников и управляющих.

Участникам рынка придётся учитывать юридические риски на этапе планирования, а не только строительства.

2) Коммерческая недвижимость: переход к новым моделям аренды

Ожидаемый запрет “upwards-only” ревью меняет финансовую логику долгосрочных договоров.

Арендаторы получат предсказуемость расходов, а владельцам придётся:

• активнее работать с переоценкой объектов,

• пересматривать срок договоров,

• адаптироваться к более сдержанному росту арендных платежей.

3) ESG как новая обязательная рамка для инвестиций

Энергоэффективность и экологичность становятся ключевым фактором при кредитовании и поиске арендаторов.

Растёт спрос на здания класса A с низким углеродным следом, а объекты, не соответствующие требованиям, постепенно теряют ликвидность.

🔎 В итоге, рынок становится более регулируемым, более прозрачным — и более требовательным.

Выиграют те, кто заранее перестроит бизнес-модель под новые правила: от энергоэффективности до аренды и комплаенса.

#аналитика@nedviga_UK #коммерция@nedviga_UK

Недвижимость по-английски — подпишись!