Вернули штрафы для застройщиков-долгостроев: снят мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи.
С 2026 г. в силу вступил целый ряд изменений в законах, касающихся недвижимости.
«Теперь станет проще оформить доли в ипотечной квартире, так как отменяется требование получать согласие банка при выделе долей детям или супругу в квартире, купленной в ипотеку, — говорит юрист, риэлтор Ольга Косеоглу (Волгоград). — Это особенно актуально для семей, использующих маткапитал. Оформление через Росреестр станет быстрее».
Однако правила семейной ипотеки под 6 % годовых ужесточаются с 1 февраля 2026 года. Супруги будут обязаны выступать созаёмщиками по одному договору. Одна семья сможет получить лишь один льготный кредит. Кстати, сейчас банки вообще приостановили приём заявок по льготной ипотеке.
Ещё важный момент: с 2026 г. все кадастровые оценки будут проводиться на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Должно стать меньше ошибок, а расчёты стоимости (а значит, и налога) станут более прозрачными. Появятся и апелляционные комиссии для обжалования приостановок регистрации прав. Если Росреестр «заморозил» сделку, решение можно оспорить через комиссию в течение 15 дней без обращения в суд.
И еще: возвращаются штрафы для застройщиков-долгостроев. С 1 января 2026 года снят мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи домов. Теперь застройщики снова будут нести финансовую ответственность перед дольщиками за просрочку, что должно мотивировать их соблюдать графики.