📍 Dubai Islands — Island B

📍 Dubai Islands — Island B

Это самый закрытый и статусный остров всей группы.

— 6 зданий:

1 башня 20 этажей

2 башни по 10 этажей

3 здания по 6 этажей

👉 не высотные «муравейники», а клубная застройка с нормальной плотностью

— 1,300+ резиденций всего

— В первой фазе ~750 юнитов

— Средняя цена старта: ~3,500 AED / sq.ft

(для первой линии у воды в Дубае — это реально сильный уровень входа)

🏝 Частный пляж + приватный доступ

🌊 Большинство квартир с прямым видом на море

🏡 С тыльной стороны — только виллы → никаких будущих перекрытий вида

И вот где начинается настоящий премиум:

Ultra-Luxury Collection от Ellington

11 коллекционных дуплексов

• ~4,000 sq.ft

• 3–4 спальни + maid

• собственные бассейны

• ультра-премиальные материалы

• ориентир по цене: ~30 млн AED

Плюс на территории будет собственный отель Ellington

Под управлением Meliá — того же оператора, что ведёт The Opus.

Это важный маркер уровня проекта.

Почему я считаю этот запуск особенно сильным:

— на Island B всего несколько девелоперов

— это самый люксовый проект Ellington за всю их историю

— у Ellington нет негативной истории по росту цен — их проекты стабильно дорожают

— и это их первый проект именно на острове в Дубае, на первой линии

А такие первые заходы у сильных застройщиков почти всегда дают лучший рост.

📅 Официальный запуск: 12–13 февраля

💳 EOI:

100k–500k AED (в зависимости от типа квартиры)

Half floor — 250k

Full floor — 500k

Объективно:

квартиры у пляжа в Дубае по таким ценам — это уже дефицит.

А на острове, с таким застройщиком и таким форматом — это почти исчезающая категория.

Кто думает о покупке на первой линии — это тот самый момент, когда ещё можно зайти на старте.

@andrioDubai