Фасад можно обмерить рулеткой, можно — тахеометром, а можно “снять” целиком лазером и получить цифровую копию здания. И вот тут появляется спор: для реставрации — излишества, а для новостройки — must have? Давайте разберёмся без рекламы и без сложных терминов.
Что такое сканирование фасада
Лазерный сканер делает тысячи–миллионы измерений и собирает “облако точек” — точную 3D‑картину поверхности. В итоге видно не только размеры, но и кривизну, отклонения, “живую” геометрию здания. Для задач контроля и измерений в практике TLS важны миллиметры — типично речь про точность порядка 1–6 мм.
Почему для памятников это не роскошь
У исторических фасадов много мелких деталей: лепнина, карнизы, трещины, следы прошлых ремонтов. Ручные замеры здесь часто превращаются в “угадайку”, а лишний контакт с хрупкими элементами — риск. Лазерное сканирование позволяет бесконтактно зафиксировать сложную геометрию и сохранить детальный цифровой “снимок” для проектирования реставрации и будущего контроля состояния.
Почему в новостройке это уже необходимость
В современных ЖК фасад — это дорогая система: подсистемы, кронштейны, кассеты, панели, примыкания. Если основание “гуляет” на сантиметры, это быстро превращается в переделки: панели не сходятся, швы пляшут, узлы не попадают. Сканирование помогает сравнить “как построили” с проектом и вовремя увидеть отклонения, пока их ещё можно исправить без демонтажа половины фасада (именно поэтому лазерные данные используют для as-built и BIM‑сверок).
Что вы получаете на выходе
Важно не “сам факт сканирования”, а понятный результат для архитектора, подрядчика и технадзора. На основе сканов делают точные фасадные чертежи, разрезы и планы — это стандартная практика по данным лазерной съёмки. А если проект ведут в BIM, данные сканирования часто используют как основу для актуальной модели “по факту”, чтобы дальше не жить в иллюзиях старых замеров.
Когда сканирование окупается сразу
Есть простой ориентир: чем дороже фасад и чем меньше права на ошибку, тем выгоднее сканирование. Особенно если:
- Идёт реставрация и нужно сохранить декор “как есть”, без контакта и потерь.
- Параллельно работают несколько подрядчиков (фасады, окна, кровля) и нужна одна “истина” по геометрии.
- Объект сдаётся скоро, а спорные места проще закрыть точными данными, чем перепиской и актами.
Итог: роскошь — это переделки
Для памятников лазерное сканирование — способ аккуратно и точно зафиксировать то, что нельзя “померить по-быстрому” без риска. Для новостроек оно всё чаще становится инструментом контроля качества, чтобы фасад сошёлся по геометрии и документам. А как вы думаете: на каком этапе стройки чаще всего вспоминают про точные обмеры — в начале или когда уже “не сходится”?
Нужна фасадная съёмка (включая лазерное сканирование)? Компания KU-GROUP выполняет фасадную съёмку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, помогает подготовить понятные материалы для проектировщиков и стройки. Опыт работы более 15 лет, выезд на объект, полное сопровождение. Узнать подробнее →