«Квартира за 1 900 ₽ в месяц для всех

3 дня назад3 дня назад

1 мин

». Разбираем, что стоит за этой цифрой Сейчас на рынке активно обсуждают программу с минимальным платёжом — те самые 1 900 ₽ в месяц на этапе строительства. В комментариях расчет и планировка. Цифра звучит привлекательно, поэтому давайте разберёмся, как это работает на самом деле и кому подходит. Что это за программа? Это траншевая ипотека от крупного банка, которая действует на ряд строящихся проектов застройщика. Есть два варианта входа: 1⃣Первый взнос 20% — первый транш составляет 10% от стоимости квартиры — платёж минимальный, пока выдан только этот транш — основной транш выдают ближе к вводу дома 2⃣Первый взнос 30% — первый транш фиксированный — 100 000 ₽ — платёж на период строительства — около 1 900 ₽ в месяц — основной транш выдают за 3 месяца до ввода дома, но не позднее чем через 30 месяцев Важно: стоимость квартиры не увеличивается — цена остаётся как при 100% оплате. Таких программ без удорожания сейчас на рынке почти нет. Сроки и логика У застройщика достаточно п

«Квартира за 1 900 ₽ в месяц для всех». Разбираем, что стоит за этой цифрой

Сейчас на рынке активно обсуждают программу с минимальным платёжом —

те самые 1 900 ₽ в месяц на этапе строительства. В комментариях расчет и планировка.

Цифра звучит привлекательно, поэтому давайте разберёмся, как это работает на самом деле и кому подходит.

Что это за программа?

Это траншевая ипотека от крупного банка, которая действует на ряд строящихся проектов застройщика.

Есть два варианта входа:

1⃣Первый взнос 20%

— первый транш составляет 10% от стоимости квартиры

— платёж минимальный, пока выдан только этот транш

— основной транш выдают ближе к вводу дома

2⃣Первый взнос 30%

— первый транш фиксированный — 100 000 ₽

— платёж на период строительства — около 1 900 ₽ в месяц

— основной транш выдают за 3 месяца до ввода дома,

но не позднее чем через 30 месяцев

Важно: стоимость квартиры не увеличивается — цена остаётся как при 100% оплате. Таких программ без удорожания сейчас на рынке почти нет.

Сроки и логика

У застройщика достаточно проектов со сроками сдачи в 2028 году. Это значит, что пониженный платёж будет действовать около двух лет и даже чуть дольше.

По прогнозам, средняя ключевая ставка: в 2027 году — 7,5–8,5%

Поэтому этот период даёт нормальный запас по времени, чтобы спокойно рефинансироваться на более комфортных условиях.

Кому подойдёт эта программа

⏺тем, кто покупает первую квартиру

⏺тем, у кого нет возможности платить одновременно аренду и ипотеку

⏺тем, кому важно заехать в свою квартиру без сильной финансовой нагрузки сейчас

Это не универсальное решение «для всех», а инструмент, который хорошо работает в правильной ситуации.

Если этот пост попался вам не случайно — сохраните его или перешлите тем, кому сейчас актуальна покупка.

👉Чтобы получить расчёты под вашу ситуацию и подобрать квартиру в проекте, который подойдёт именно вам — напишите мне в личные сообщения, я с вами свяжусь @lilia_agent

И да — если вы делитесь моими постами и рекомендуете меня,

я всегда благодарю за доверие. Подробно писала об этом вот здесь 👉 ссылка на пост