В 2026 году в России построят больше жилья, но объемы все еще ниже 2024
В 2026 году в России ожидается запуск до 45 млн м² нового жилья, что на 4% больше, чем годом ранее, но все еще не дотягивает до показателей 2024 года. Аналитики прогнозируют рост цен на новостройки при снижении ипотечных ставок.
Фотография: Restate.ru
По информации РБК, в 2026 году российский рынок недвижимости может столкнуться с интересной ситуацией: объемы нового строительства вырастут, но общие показатели останутся ниже рекордного 2024 года. Ожидается, что за год будет введено в эксплуатацию от 41 до 45 миллионов квадратных метров жилья. Это примерно на 4% больше, чем в 2025 году, однако до уровня двухлетней давности еще далеко.
Общий объем строящихся объектов к концу года оценивается в пределах 115–119 миллионов квадратных метров. Несмотря на рост активности застройщиков, общий ввод жилья, по прогнозам, сократится на 4% и составит 104,1 миллиона квадратных метров. При этом сегмент новостроек покажет положительную динамику: здесь ожидается рост на 8% - до 47,8 миллиона квадратных метров.
Ситуация с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) выглядит менее оптимистично. В этом сегменте прогнозируется снижение объемов на 11%, что приведет к вводу 56,3 миллиона квадратных метров. Эксперты связывают это с изменениями в спросе и возможным ужесточением условий кредитования для частных застройщиков.
Риелторы отмечают, что в 2026 году столичные новостройки могут подорожать на 15–20 процентных пунктов выше уровня инфляции. Такой скачок возможен при условии, что рыночные ставки по ипотеке снизятся, а спрос на квартиры вырастет примерно на 15%. В этом случае покупатели, которые откладывали решение о приобретении жилья, могут массово выйти на рынок, что спровоцирует дополнительный рост цен.
Как пишет РБК, несмотря на увеличение объемов строительства, рынок остается чувствительным к изменениям в экономике и политике кредитования. Девелоперы внимательно следят за динамикой спроса и готовы корректировать свои планы в зависимости от ситуации. В то же время, потенциальные покупатели все чаще обращают внимание на качество жилья и инфраструктуру, а не только на стоимость квадратного метра.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru