Напоминаю, что если вы ИП и работаете на УСН, АУСН или ПСН, то вам не нужно платить налог на имущество с недвижимости (зданий, помещений и т.п.), которую вы используете для своего бизнеса.
То же самое касается и ИП на ЕСХН: они освобождаются от налога на имущество, если эти объекты используются для производства, переработки и продажи сельхозпродукции или для оказания услуг в этой сфере.
Как воспользоваться льготой?
Чтобы воспользоваться этой льготой, вам нужно будет подать заявление в налоговую. Но есть нюанс: если налоговая уже знает, что вы имеете право на льготу (например, у них есть ваш договор аренды или патент с указанием адреса), то они могут предоставить ее автоматически.
Если же у налоговой нет нужной информации о том, как вы использовали недвижимость в прошлом году, то ФНС советует в первом квартале 2026 года подать заявление о льготе и приложить все подтверждающие документы по месту нахождения недвижимости.
ВАЖНО!
Эти послабления не касаются торговых и офисных зданий, которые попадают в специальные списки, составляемые в регионах по статье 378.2 Налогового кодекса.
Исключение составляют объекты, которые включены в перечень, утвержденный региональными властями. Такие списки формируются на основе статьи 378.2 Налогового кодекса РФ и могут включать, например, торговые центры, бизнес-центры или иные объекты, предназначенные для коммерческой деятельности, не связанной напрямую с производством или сельским хозяйством.
Таким образом, даже если вы применяете специальные налоговые режимы, внимательно изучите региональное законодательство и перечни объектов, чтобы точно определить, подпадает ли ваша недвижимость под налогообложение.
В случае сомнений или при наличии объектов из таких списков, рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом или обратиться непосредственно в налоговый орган для уточнения всех деталей.