Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга отказал пожилой местной жительнице в удовлетворении иска о признании недействительными сделок по продаже её квартиры и переводу денежных средств. Пенсионерка стала жертвой классической телефонной аферы, которая лишила её сначала сбережений, а затем и жилья.
По материалам дела, мошенники три месяца выдавали себя за специалистов по замене счётчиков. Сначала они убедили женщину перевести на «безопасные счета» все накопления — свыше 500 тысяч рублей. Затем предоставили поддельную выписку из Росреестра, якобы подтверждающую, что квартира уже продана посторонними. Чтобы «вернуть» собственность, аферисты предложили срочно продать жильё самостоятельно и перевести вырученные деньги для «защиты от мошенников». Поверив, пенсионерка продала квартиру за 4,5 миллиона рублей и перевела всю сумму преступникам. Осознала обман только после того, как новые владельцы — семья из Челябинской области — потребовали ключи и переезд.
В суде истица ссылалась на психологическое давление, обман и неспособность осознавать последствия действий в момент сделок. Ответчиками выступили банки (по переводам) и добросовестные покупатели. Женщина настаивала на признании договоров недействительными без применения реституции (без возврата денег покупателям).
Суд, изучив доказательства и заслушав стороны, отказал в иске полностью. Квартира осталась в собственности покупателей — семьи, которая приобрела жильё добросовестно. Важный нюанс: у пенсионерки есть другое жильё, поэтому она не осталась на улице.
Решение вступит в силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционной инстанции. Случай иллюстрирует риски «схемы Долиной» (или «эффекта Долиной») — когда жертвы мошенников пытаются оспорить продажу, но суды всё чаще защищают добросовестных приобретателей, особенно если нет доказательств недееспособности продавца.