🏢 NF Group выпустили отчет и по стрит-ретейлу центра Санкт-Петербурга за 2025 год.
🖼 Картина отличается от московской: вакантность выросла до 7% (+1,4 процентных пункта за год), а закрытий стало на 35% больше, чем открытий. Рынок демонстрирует умеренную активность в ответ на сокращение потребительской активности.
📊 Общепит продолжает доминировать и занимает 41% всех площадей на центральных улицах (в Москве 38%). На пешеходных коридорах доля общепита достигает 62% - это рекордный показатель. Fashion держит второе место с 15%, продуктовые магазины - 9%. Интересно, что закрытия превысили открытия на 9%, что говорит о растущей чувствительности бизнеса к изменениям спроса.
🔄 Ротация усиливается избирательно. Количество открытий выросло на 15% и достигло 470 заведений, но закрытий стало 510. Наибольший рост закрытий - в косметических магазинах (в 5 раз), товарах для дома (более чем в 2 раза), табачных магазинах (в 2 раза). А вот ювелирные магазины показали рост открытий на 83%, сувениры и подарки - на 69%.
🗺 География вакантности неравномерна. На Невском проспекте (основная часть) вакантность минимальна - менее 1%. А вот на Старо-Невском уже 8%, на улицах вокруг Невского - 13%. На Московском проспекте 13% из-за ремонта двух станций метро и ухода более 30 арендаторов. Большой проспект Петроградской стороны показывает всего 3% вакантности благодаря активному заполнению новыми арендаторами.
Хотели бы иметь ГАБ в центре Петербурга?
👍 Да, конечно!
🔥 В Мурино лучше, душевнее
👀 Желания не совпадают с возможностями…
