В декабре 2025 года ипотечный рынок Москвы побил пятилетний рекорд по выдачам
В последний месяц 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в Москве достиг максимума за пять лет. Основной драйвер - семейная ипотека, на которую пришлось более 75% всех сделок.
Фотография: Restate.ru
В декабре 2025 года ипотечный рынок Москвы продемонстрировал беспрецедентный рост: объем новых кредитов достиг 613 миллиардов рублей. Это абсолютный максимум за последние пять лет, как сообщает Домклик. Банки и эксперты рынка признают - такого всплеска активности не ожидал никто.
Главным катализатором стала программа «Семейная ипотека». На нее пришлось около 76% всех выданных кредитов - более 460 миллиардов рублей. Семьи с детьми массово воспользовались возможностью оформить льготную ставку, что и обеспечило столь впечатляющий результат. По словам участников рынка, спрос на семейную ипотеку в декабре буквально взорвался, а отделения банков фиксировали очереди из желающих оформить кредит.
Не осталась в стороне и рыночная ипотека. По базовым программам в декабре было выдано 110 миллиардов рублей - это на 47,4% больше, чем в ноябре, и в 3,5 раза превышает показатели декабря прошлого года. Такой скачок эксперты связывают с ожиданиями изменения условий кредитования и возможного ужесточения требований в начале 2026 года.
По информации Домклик, декабрь стал месяцем, когда многие москвичи решили не откладывать покупку жилья. В условиях нестабильной экономической ситуации и слухов о возможном повышении ставок, горожане стремились зафиксировать выгодные условия. В результате банки столкнулись с рекордным наплывом заявок, а некоторые кредитные организации даже временно приостанавливали прием новых клиентов из-за перегрузки.
Аналитики отмечают, что столь высокий спрос на ипотеку может привести к изменению ценовой динамики на рынке недвижимости. Уже сейчас застройщики фиксируют рост интереса к новостройкам, особенно в сегменте семейного жилья. Впрочем, эксперты не исключают, что столь бурный декабрьский всплеск может смениться затишьем в начале 2026 года, если условия кредитования станут менее привлекательными.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru