Вы выиграли торги по продаже имущества банкрота, заплатили деньги. Потом суд признал торги и договор недействительными.
Имущество вы не получаете, поэтому, возникает закономерный вопрос: с кого требовать деньги и убытки, с должника или с финансового управляющего?
Когда деньги нужно требовать с должника-банкрота?
Требования заявляются к самому должнику, если:
1. Деньги реально дошли до должника. Т.е. поступили на его счет или пополнили конкурсную массу;
2. Деньги ушли на погашение долгов должника. Т.е. были использованы в процедуре банкротства для расчетов с кредиторами;
3. Организатор торгов/ управляющий не нарушали правила. Т.е. торги проведены формально правильно, но уже потом, по каким-то сторонним причинам, их признали недействительными. Например, оспорена сделка на основании которой должник стал собственником или выявлены права третьих лиц. При этом обязательно отсутствие вины финансового управляющего в признании торгов недействительными.
В такой схеме финансовый управляющий только посредник. Он организует торги, оформляет сделку и переводит деньги кредиторам.
Когда вы заявляете требования к должнику, то ваши деньги относятся к текущим платежам. В реестр требований кредиторов вы не встаете.
Текущие платежи - это долги, которые возникли после введения процедуры банкротства, а не старые обязательства, которые появились у должника до банкротства.
Пока идет процедура банкротства, ваше требование учитывается как текущий платеж. Если у должника найдутся деньги или обнаружат не залоговое имущество, которое смогут продать, то в первую очередь деньги выплатят тем, чьи требования являются текущими, а не реестровыми.
Если во время рассмотрения дела конкурсная масса деньгами не пополнится, то после завершения или прекращения дела о банкротстве вы сможете получить исполнительный лист на сумму долга и предъявить его в службу судебных приставов в общем порядке.
Такой долг с должника не списывается как обычные банкротные долги, он сохраняется за должником и после завершения процедуры.
Например, вы купили на торгах автомобиль должника-банкрота. После сделки выяснилось, что банкрот купил этот автомобиль у человека, который страдал психическим расстройством и не понимал, что продает его, а не просто сдает в аренду. Суд вернул автомобиль бывшему владельцу и признал торги недействительными.
В итоге автомобиль у победителя торгов забрали. В этой ситуации он должен требовать возврата денег с должника, включать свои требования в текущие платежи, а затем, при необходимости, получать исполнительный лист и взыскивать долг с банкрота уже как с обычного должника в рамках закона об исполнительном производстве. Этот долг не списывается.
Когда деньги взыскиваются с финансового управляющего?
Требования предъявляются к финансовому управляющему, когда речь идет о нарушениях в процедуре торгов, которые были допущены финансовым управляющим.
Нужно доказать:
1) Противоправность действий или бездействия финансового управляющего. Он что-то сделал неправильно или чего-то не сделал, хотя должен был.
2) Причинно-следственную связь. Т.е. из-за этих нарушений сделку расторгли и торги признали недействительными.
Например, когда торги проведены с нарушениями сроков публикации извещения или кому-либо из участников необоснованно отказано в допуске к участию в торгах.
Т.е., своими конкретными ошибками управляющий изначально сделал торги недействительными.
В этом случае можно требовать возмещения убытков и возврат уплаченных денежных средств с управляющего лично, а не с должника.
Финансовый управляющий обязан иметь договор страхования своей ответственности.
Это значит, что если суд признает действия управляющего незаконными и установит, что именно из-за этого торги признаны недействительными, то уплаченные за объект деньги можно будет вернуть не только с финансового управляющего, но и за счет его страховой компании, в пределах суммы страхового покрытия по его страховке.
На практике это важно, потому что у финансового управляющего может не быть денежных средств, а у страховщика они есть.
Поэтому при предъявлении требований к управляющему обычно имеет смысл заявлять требования и к управляющему, и к его страховой компании.
Все о рисках в сделках с недвижимостью на торгах рассказываю в моих каналах телеграм и Мах.
А вам удавалось взыскать убытки и вернуть деньги с финансового управляющего?