На рынке новостроек бизнес- и премиум-класса периодически появляются квартиры с высотой потолка 6 и более метров. Формально — это характеристика. По сути — отдельный архитектурный формат.
Разберём, почему такие квартиры стоят особняком.
1. Возможность устройства полноценного второго уровня
Так, высота 5,7 м позволяет создать второй этаж без ощущения «антресоли».
Это может быть:
- мастер-спальня
- кабинет
- гардеробная
- приватная лаунж-зона
Важно: при грамотном проектировании сохраняется естественное освещение и правильные пропорции пространства.
Ключевой момент — второй уровень не «достраивается», а интегрируется в объём.
2. Эффект дома в городской квартире
Двухуровневая квартира по функционалу приближается к формату таунхауса или дома:
- первый уровень — общественная зона
- второй — приватная
Это создаёт чёткое разделение сценариев жизни, что особенно ценится в семьях и среди тех, кто работает из дома.
3. Высокие потолки и восприятие пространства
Стандартная высота 2,8–3 м формирует горизонтальное восприятие.
5,7 м создают вертикальный объём.
Результат:
- больше света
- ощущение воздуха
- архитектурная глубина
Пространство воспринимается дороже, даже при сопоставимой площади.
4. Ограниченное предложение на рынке
Высота потолков закладывается конструктивно на этапе проектирования здания.
Такие квартиры:
- встречаются редко
- выпускаются ограниченным количеством
- обладают более высокой ликвидностью
Редкий формат всегда формирует дополнительный интерес со стороны покупателей.
Кому подходит двухуровневая квартира
Как правило, этот формат выбирают те, кто:
- перерос стандартные планировки
- ценит архитектуру, а не только метраж
- рассматривает жильё как пространство для индивидуального проекта
Здесь покупают не квадратные метры.
Здесь покупают объём и возможность создать собственную архитектуру жизни.
Если рассматриваете двухуровневую квартиру в новостройке — здесь выложил 2 лота однокомнатных квартир в уже построенном и заселённом комплексе.
