❗️Важно для семей: «Семейная ипотека» меняет правила с 1 февраля 2026 года

❗️Важно для семей: «Семейная ипотека» меняет правила с 1 февраля 2026 года

Если коротко — ипотека для семьи теперь почти всегда оформляется на двоих 👩‍❤️‍👨

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения от Минфина РФ:

➡️если вы в браке — супруг автоматически становится созаёмщиком

❌ оформить «на себя одного» больше не получится

Исключение — если супруг(а) является иностранным гражданином.

🔹 Ситуация №1. Классическая семья

Вы в браке, ни у вас, ни у супруга раньше не было льготной ипотеки.

👉 После 01.02.2026

Оформляем «Семейную ипотеку» только вместе.

Оба супруга — созаёмщики и оба отвечают по кредиту.

🔹 Ситуация №2. У супруга была льготная ипотека до 23.12.2023

Например, IT-ипотека, оформленная давно — до этой даты.

👉После 01.02.2026

«Семейную ипотеку» оформить можно,

но снова — обязательно вдвоём, с добавлением супруга в заёмщики.

🔹Ситуация №3. Льготная ипотека оформлена после 23.12.2023

У одного из супругов уже есть действующая льготная ипотека.

👉После 01.02.2026

Оформить новую «Семейную ипотеку» получится только если:

1️⃣ в семье родился ребёнок

2️⃣ предыдущая льготная ипотека полностью погашена

И да — оформление всё равно будет на обоих супругов.

🏦 Что считается льготной ипотекой

Сюда относятся:

• Семейная ипотека

• Сельская ипотека

• Дальневосточная и Арктическая

• IT-ипотека

• Региональная ипотека

• Льготная ипотека 2020

🔑Итог простыми словами

С 1 февраля 2026 года

➡️ «Семейная ипотека» = общее финансовое решение семьи

Плюсы:

✔️ больше прозрачности

✔️ логика «семья = вместе»

Минусы:

⚠️ банк будет проверять доходы и кредитную историю обоих

⚠️ одобрение может стать сложнее

Если планируете ипотеку — лучше разобраться заранее,

а не когда «уже нашли квартиру мечты» 😉

Если нужно — разберу вашу ситуацию индивидуально 🤍