Эксперт объяснил разницу между задатком и залогом
Задаток и залог нередко путают, хотя с юридической точки зрения это разные механизмы обеспечения обязательств, пояснил адвокат Марк Кулезин.
По его словам, задаток — это денежная сумма, которая подтверждает намерение заключить договор и гарантирует его исполнение. Если сторона, внесшая задаток, нарушает условия сделки, деньги остаются у второй стороны. Если же условия нарушает получатель задатка, он обязан вернуть сумму в двойном размере. При успешном завершении сделки задаток возвращается. Важное условие — письменный договор, в котором сумма прямо названа «задатком».
Залог, в отличие от задатка, может представлять собой не только деньги, но и любое имущество — квартиру, автомобиль или иные активы. При этом предмет залога, как правило, остается у собственника и может использоваться им. Если обязательства нарушены, залог нельзя забрать автоматически — обычно требуется судебное разбирательство и последующая продажа имущества, а возмещению подлежит только доказанный ущерб.
Эксперт отметил, что условия залога могут быть гибко прописаны в договоре, однако такой инструмент имеет множество юридических нюансов, включая регистрацию и особенности при банкротстве.
Специалист рекомендует: если деньги передаются именно как гарантия сделки, важно прямо оформлять их как задаток, а залог использовать в случаях, когда требуется более сложная система обеспечения обязательств.
Фото: личный архив Марка Кулезина
#сделановроссии
Подписывайтесь на «Сделано в России»
