Горный Алтай — регион особый. Экологически чистый, самобытный, с мощным туристическим потенциалом и при этом с острой нехваткой современного жилья и инфраструктуры. Долгое время сюда ехали отдыхать, но не жить. Сейчас эта логика постепенно меняется. В последние годы республика заметно оживилась: ремонтируются дороги, модернизируется аэропорт, появляются новые гостиницы. И, что не менее важно, наконец начинается системное жилищное строительство — именно того формата, которого Алтаю давно не хватало.
2 июня 2025 года крупный алтайский девелопер «Селфстроит» объявил о старте проекта «Город гор». И это не просто новый жилой комплекс, а попытка задать для региона принципиально иной масштаб — «город в городе», где вместе с жильём сразу появляется всё необходимое для жизни.
Проект изначально задумывался с уважением к месту. Здесь не пытаются перекроить Горный Алтай под типовую застройку — наоборот, архитектура и концепция аккуратно вписываются в ландшафт, культуру и ритм региона.
Любимым Горный Алтай становится и для всей страны. Только в 2024 году регион посетили почти 3 млн человек, и этот поток стабильно растёт. За туристами приходят инвестиции и государственные проекты — а вместе с ними потребность в жилье, школах, детских садах, поликлиниках.
У «Селфстроит» уже есть опыт работы в республике: квартал «Первогорье» и ЖК «Новый берег» были распроданы в короткие сроки, что наглядно показало — спрос здесь есть и он высокий.
Город в городе
«Город гор» строится в самом центре жизни региона — между Маймой и Горно-Алтайском (формально проект расположен в Майме). Это микрорайон площадью 83 гектара, рассчитанный на 14,5 тысячи жителей. Всего здесь появится 87 зданий и сооружений.
Помимо жилых домов, проект включает школу, три детских сада, поликлинику, многофункциональный и физкультурно-оздоровительный центры, гостиничный комплекс, площадь для городских мероприятий, детские и спортивные площадки, автоцентр с таксопарком и каршерингом. Фактически — полноценный городской уклад, а не просто спальный район.
Высотность ограничена — не более восьми этажей. В домах предусмотрены системы «умный дом» и соседские центры. Форматы жилья — от комфорт- до премиум-класса, чтобы проект был доступен разным категориям покупателей.
Инвестиция в жизнь и в будущее
Алтайская экономика во многом держится на туризме, и этот рынок продолжает расти. А после открытия обновлённого аэропорта к 2028 году регион станет ещё более доступным — не только для россиян, но и для иностранных гостей.
Проект действительно крупный, поэтому к реализации привлекли серьёзного партнёра — турецкую компанию «Фишт Констракш», известную, в частности, строительством олимпийского стадиона «Фишт» в Сочи.
Экспертное сообщество оценивает «Город гор» высоко. Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина называет проект фееричным и отмечает, что формат «города в городе» сегодня особенно востребован: растёт внутренний туризм, меняются жизненные приоритеты, всё больше людей ищут спокойные, экологичные места для жизни и отдыха. Дополнительным фактором становится расширение возможностей семейной ипотеки.
По мнению риелторов, «Город гор» может стать новым этапом для рынка недвижимости Алтая — не только по масштабу, но и по качеству комплексного подхода. Здесь будет где жить и туристам, и местным жителям, и тем, кто работает в сфере сервиса и гостеприимства.
Когда масштаб растёт, растёт и ответственность
Но чем крупнее и сложнее становятся проекты, тем выше требования к их качеству и срокам. Масштабное строительство — это всегда доверие людей, которые вкладывают деньги в будущее жильё.
Именно поэтому параллельно с развитием отрасли усиливается и внимание к защите прав дольщиков. После отмены моратория на проверки застройщиков этот вопрос вышел на федеральный уровень.
«Единая Россия» заявила, что будет контролировать практическое начисление штрафов застройщикам и разрабатывать дополнительные механизмы защиты прав незащищённых категорий граждан. Об отмене моратория Президент объявил на совещании с членами Правительства.
«Мы будем внимательно отслеживать, как застройщики информируют дольщиков о новых условиях ответственности, не допускаются ли попытки переложить риски на покупателей через дополнительные соглашения или изменение условий договоров. Любые такие практики должны получать правовую оценку. Отмена моратория — не карательная мера, а стимул для повышения дисциплины в отрасли. Для добросовестных застройщиков, выполняющих обязательства в срок, она не создаёт дополнительных рисков», — заявил председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов.
Особый акцент делается на защите тех, для кого покупка жилья — жизненно важный шаг, а не инвестиция.
«За время действия моратория сформировалась ситуация, при которой у дольщиков были существенно ограничены инструменты защиты, тогда как последствия срыва сроков фактически перекладывались на людей. Особое значение этот вопрос имеет для наименее социально защищённых категорий граждан. Речь идёт о семьях с детьми, молодых семьях, гражданах, приобретающих единственное жильё, людях, использующих ипотеку с господдержкой, участниках СВО и их близких. Единая Россия будет развивать дополнительные механизмы защиты дольщиков, включая финансовые инструменты обеспечения ответственности застройщиков, которые позволят гарантировать компенсацию гражданам независимо от хода конкретного проекта», — подчеркнул депутат Госдумы Александр Якубовский.
В итоге логика проста: стране нужны новые города, современные кварталы и комплексные проекты — такие, как «Город гор» на Горном Алтае. Но вместе с ростом масштабов должна расти и ответственность. Именно этот баланс сегодня и становится ключевым для всей строительной отрасли.