Строительство дома вызывает у будущих владельцев много вопросов, и главный из них — в какую сумму реально обойдётся готовый дом для жизни. На примере проекта Марсель 100 — одноэтажного дома площадью 100 м² с тремя спальнями и двумя санузлами — общая смета на строительство дома под ключ в базовой комплектации составляет 6 535 560 ₽ без скрытых затрат и дополнительных “сюрпризов”.
Строительство домов под ключ: из чего складывается базовый бюджет
Около 6 034 800 ₽ из этой суммы — базовый конструктив, который включает фундамент, стены, крышу и основные инженерные элементы дома.
Вот основные позиции:
- Фундамент — свайно-ростверковый, плиты перекрытия и отмостка;
- Стены и перегородки — газоблок D 500 толщиной 400 мм;
- Крыша — утепление, гидроизоляция, кровельное покрытие;
- Входная группа — монолитное крыльцо и техническая дверь.
Такой каркас уже даёт прочную основу для дальнейшего оснащения дома инженерией и отделкой. Именно совокупность этих работ формирует итоговую сумму, а не отдельный элемент вроде фундамента или коробки.
Окна и фасад: как опции влияют на итог
Стоимость дома может меняться в зависимости от уровня оснащения. Например, выбор окон влияет на теплоизоляцию и стоимость:
- Лайт-вариант окон — около 260 011 ₽;
- Усиленный профиль и панорамные окна — до 535 000 ₽.
Фасад может быть оформлен как декоративной штукатуркой (от ~240 750 ₽), так и облицовочным кирпичом (до ~936 250 ₽). Эти опции напрямую влияют не только на визуальную эстетику, но и на тепловой комфорт внутри дома.
Внутренняя отделка: что включено и как меняется стоимость
Отделка, которая превращает дом из коробки в уютное пространство, бывает разной степени готовности:
- Базовый уровень — штукатурка стен и выравнивающая стяжка пола (~590 640 ₽);
- Комфортная комплектация — тёплые полы, базовая электрика и отопление (~1 936 700 ₽);
- Прайм-комплект — расширенные инженерные сети, бойлер, дополнительные точки розеток и улучшенные материалы (~2 707 100 ₽).
Когда вы выбираете более высокий уровень отделки, итоговая смета растёт, но увеличивается и готовность дома к проживанию без дополнительных работ.
Коммуникации: важная часть жилого дома
В стоимость строительства домов под ключ также входят коммуникации. В проекте предусмотрены:
- подземный ввод электричества;
- колодец с подводом воды;
- септик из 6 колец с вводом в дом.
Такая инженерная база стоит около 395 900 ₽, но именно она делает дом пригодным для комфортной жизни — не только для временного пребывания, но и для круглогодичной эксплуатации.
Почему важно смотреть за деталями сметы
Даже при фиксированной базовой стоимости важно понимать, что может повлиять на итог:
- выбор окон, типа фасада и уровня отделки;
- дополнительные инженерные системы;
- особенности участка и доступность коммуникаций.
Чёткая детализация сметы позволяет не только понять, откуда возникают те или иные суммы, но и сознательно управлять бюджетом, выбирая, где экономить, а где инвестиции в комфорт и долговечность оправданы.
Профессиональный подход к строительству домов под ключ предполагает детальную разбивку по этапам:
- объёмы работ;
- применяемые технологии;
- последовательность строительства;
- контроль качества на каждом этапе.
Такой формат позволяет заранее понимать, за счёт каких решений формируется сумма и какие статьи являются базовыми, а какие зависят от комплектации.
Компания ПраймДом, специализируясь на строительстве домов под ключ, выводит такие расчёты «вблизи от жизни»: каждая позиция сметы проработана инженерами и подкреплена реальными расчётами. Профессиональный подход к конструкции, подбор материалов и последовательная реализация позволяет создавать дома, где учтены особенности климата, инженерных нагрузок и эксплуатационных требований. Это значит, что цифры в смете — это не абстрактные значения, а рабочий план расходов, направленный на качественный результат, а не на абстрактные обещания.