Hansa Group инвестирует в новый МФК у Московских ворот на Лиговском проспекте
Девелопер приобрел участок в стратегической локации Петербурга для строительства крупного комплекса с офисами и гостиницей. Проект рассчитан на несколько лет и обещает изменить деловой ландшафт района.
Фотография: Restate.ru
В Санкт-Петербурге на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы стартует масштабный проект: Hansa Group завершила покупку участка площадью 1,2 гектара, где к 2029 году появится 12-этажный многофункциональный комплекс. Как сообщает «Деловой Петербург», сделка была закрыта в январе 2026 года после более чем годовых переговоров. По оценкам издания, стоимость земли могла составить около 1,5 млрд рублей, а общий объем инвестиций в проект достигнет 6,5 млрд рублей.
Площадь будущего здания - 50,4 тысячи квадратных метров, из которых почти 28 тысяч будут выставлены на продажу. Архитектурный облик уже согласован, разрешение на строительство получено еще прежним владельцем - ГК «Глобал ЭМ». Именно эта компания ранее сотрудничала с Hansa Group как генпроектировщик первого комплекса SAAN у Удельного парка.
В новом проекте основной акцент сделан на гибкие офисные пространства, которые планируется продавать с чистовой отделкой. Девелопер готов оказывать услуги по поиску арендаторов, что должно привлечь как бизнес, так и частных инвесторов. По словам директора девелоперского направления Hansa Group Владимира Ревенкова, спрос на такие объекты стабильно высок, особенно на фоне снижения доходности по банковским депозитам. В первом комплексе SAAN уже реализовано половина офисных помещений, что подтверждает интерес рынка.
Помимо офисов, в состав комплекса войдет гостиничный блок. Часть площадей будет продана, а часть останется в собственности Hansa Group. Управлять гостиницей планируется либо силами собственной управляющей компании, либо с привлечением внешнего оператора.
Район станции метро «Московские ворота» в последние годы активно развивается и становится новой точкой притяжения для бизнеса. Здесь уже реализованы проекты компаний Fizika Development, Element, «Охта Групп», Vertical и других. В прошлом году неподалеку открылся бизнес-центр «Северная Пальмира», значительную часть которого заняли структуры, связанные с «Газпромом».
Конкуренция в локации заметно усилилась. В рамках редевелопмента фабрики «Скороход» сейчас продаются офисные площади, а на соседнем участке, который ранее также принадлежал «Глобал ЭМ», уже строится еще один многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами и торговыми помещениями. Этот проект реализует ГК «Полис», а оператором выступает компания RBI PM. Продажи стартовали в январе 2026 года, а стоимость апартаментов здесь составляет 340–370 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как жилье предлагается по 400–470 тысяч за «квадрат», отмечает исполнительный директор Restate.ru Андрей Добрый.
Hansa Group не собирается останавливаться на достигнутом. В компании заявляют о планах по расширению сети доходной недвижимости SAAN и рассматривают новые площадки для инвестиций как в Петербурге, так и в других регионах России. По информации «Делового Петербурга», девелопер уже ведет переговоры по аналогичным проектам.
В целом, появление нового многофункционального комплекса на Лиговском проспекте может заметно изменить деловую карту района. Эксперты отмечают, что спрос на современные офисные пространства и гостиничные услуги в этой части города продолжает расти, а конкуренция между девелоперами только подстегивает развитие инфраструктуры.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru