Многие собственники квартир даже не подозревают, что земельный участок под многоквартирным домом может быть не оформлен

Многие собственники квартир даже не подозревают, что земельный участок под многоквартирным домом может быть не оформлен.

А это напрямую влияет на благоустройство и защиту двора от застройки.

Как проверить, оформлена ли земля под МКД

1️ Проверьте Публичную кадастровую карту

Введите адрес дома.

Если участок выделен и имеет кадастровый номер — земля поставлена на учёт.

2️ Закажите выписку из ЕГРН

В ней будет указано:

• кадастровый номер участка;

• площадь;

• форма собственности;

• правообладатель (обычно — все собственники помещений МКД).

3️ Уточните в УК или ТСЖ

Управляющая организация обязана знать статус земельного участка под домом.

⚠️ Зачем это нужно

Если земля не зарегистрирована:

• часть участка могут застроить или передать третьим лицам;

• невозможно законно установить шлагбаум, детскую площадку, парковку;

• сложнее контролировать благоустройство и расходы УК.

Если земля оформлена:

• участок принадлежит собственникам квартир;

• можно защищать двор от застройки;

• решения по земле принимаются на общем собрании собственников.

⚖️ Юристы «Правико» помогают

проверить статус земли под МКД, оформить участок в общую долевую собственность и защитить интересы собственников.

Проверьте свой дом — иногда один запрос в ЕГРН решает большие проблемы.