🚫 6 ошибок, из-за которых можно потерять квартиру и деньги на «вторичке»
Покупка квартиры на вторичном рынке — это не про «понравился / не понравился». Это про детали, которые не видно на фото.
Именно здесь чаще всего допускают дорогие ошибки. Цена вопроса — ваши деньги, время и нервы.
Вот на что покупатели часто не смотрят и чем это заканчивается 👇
🔹 Оценивают квартиру, а не её историю
Красивый ремонт — не гарантия чистоты сделки. За объектом может тянуться шлейф из наследства, разводов, маткапитала или опеки. Риски всплывут позже.
🔹 Верят на слово продавцу и риелтору
«У нас всё чисто» и «банк всё проверит» — самые опасные фразы. Банк проверяет риски для себя, а не для вас. Ваша безопасность — только ваша забота.
🔹 Выбирают по фото, не зная города
Просмотр сотен объявлений онлайн заканчивается десятками бесполезных просмотров. Без понимания района, инфраструктуры и транспорта поиск затягивается на месяцы.
🔹 Не фиксируют сроки освобождения
Передали деньги, а въехать не можете. Потому что не прописали в договоре точную дату выезда продавца. Теперь вы — собственник, но без ключей.
🔹 Покупают «выгодно», сильно ниже рынка
Большая скидка — часто не подарок, а красный флаг. В суде заниженная цена может стать аргументом для оспаривания сделки. Риск признания её недобросовестной.
🔹 Не думают о будущей продаже
Взяли «что было»: неудобную планировку, проблемный дом или район. Через несколько лет квартиру невозможно продать без серьезного убытка.
📌 Запомните: вторичка — это проверка документов, а не только интерьеров. Это фиксация всех договорённостей и просчёт сценариев. Это не формальность, а ваша финансовая безопасность.
⚠️ Если выходите на рынок впервые и не хотите учиться на своих ошибках — доверьтесь профессионалу. Экономьте не на экспертизе, а на рисках.
