Главная болезнь января 2026-го — страх не успеть. Мы смотрим на ставки в 21%, на цены в Подольске по цене самолета и думаем: «Надо брать сейчас, а то завтра будет 30% и мы вообще навсегда останемся в арендных стенах».
Стоп. Давайте выдохнем и посчитаем, кому этот страх выгоден.
1. Страх — лучший продавец Застройщикам и банкам нужно, чтобы вы были в панике. В панике человек не читает мелкий шрифт и соглашается на платеж, который превращает его жизнь в выживание на гречке. Если вы чувствуете, что на вас давят — это первый признак того, что от сделки надо отойти на шаг.
2. Арифметика против паники Если ваш депозит сейчас приносит 18-20%, а ипотека просит 21% — вы УЖЕ зарабатываете на паузе. Ваши деньги растут быстрее, чем средний ценник на бетон (который при таких ставках неизбежно начнет «остывать»). Вы не теряете время, вы копите на СВОИХ условиях.
3. Когда «поезд» — это просто железная коробка Своя квартира — это круто. Но только если она не становится вашей тюрьмой. Если ради «своего угла» вы готовы 4 часа в день проводить в дороге и видеть детей только спящими — это плохая сделка.
Мой совет на этот четверг: Если у вас сейчас «горит» — проверьте, горит ли это ваша реальная потребность или это подожгли маркетологи в вашей голове.
Иногда самая прибыльная стратегия в недвижимости — это умение просто посидеть на заборе с деньгами в руках и дождаться, когда рынок сам придет к вам просить пощады.
Что в сухом остатке?
Поезд никуда не уедет. Москва строится круглосуточно, и бетона хватит на всех. А вот ваше здоровье, нервы и возможность дважды в год съездить в отпуск — ресурс ограниченный.
Если вы сейчас стоите на перепутье с зажатым в кулаке задатком и чувствуете, что ладошки потеют не от радости, а от ужаса — возьмите паузу. Напишите свою математику на листке бумаги. Не «хотелки» из рекламы, а реальные цифры: сколько останется на жизнь после платежа? Что будет, если завтра доход упадет на 20%?
Иногда лучший вклад в свое жилье — это спокойный сон сегодня, пока ваши деньги работают на вас, а не вы на них.
А вы что сейчас чувствуете? Желание «запрыгнуть в последний вагон» или азарт подождать, когда рынок остынет? Пишите в комментариях, давайте сверим пульс.
А для тех, кто пропустил расчеты по Юле и 53 млн переплаты — загляните в предыдущую статью, там вся математика боли
