Казалось бы, громкий судебный спор о пятикомнатной квартире в Хамовниках завершился бесповоротно. Верховный суд вынес окончательное решение, судебные приставы обеспечили его исполнение, а новая хозяйка, Полина Лурье, наконец-то получила заветные ключи. История, приковывавшая внимание общественности с лета 2024 года, должна была подойти к логическому финалу. Однако на практике конфликт между покупательницей и экс-владелицей недвижимости, известной певицей Ларисой Долиной, вступает в новую, финансовую фазу. Адвокат Лурье готовит очередной иск в суд, и перспективы досудебного урегулирования выглядят всё более призрачными.
Юристы стороны покупательницы открыто заявляют, что поведение оппонента не оставляет пространства для компромисса. Фраза «При таком поведении договориться не удастся», озвученная адвокатом Светланой Свириденко, чётко обозначает настроение в лагере Лурье. Теперь речь идёт не о праве собственности, которое окончательно подтверждено, а о возмещении существенных материальных потерь, понесённых в ходе многомесячной юридической баталии.
Затянувшаяся развязка и эмоциональное освобождение
Несмотря на то что решение Верховного суда было оглашено в середине декабря 2025 года, реальное освобождение квартиры затянулось. Суд установил срок для добровольного выезда Долиной до 30 декабря, но фактически процесс передачи занял ещё почти три недели. Лишь 19 января судебные приставы прибыли по адресу, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ законной владелицы в её жильё. Этот день стал для Полины Лурье моментом долгожданного освобождения не только от юридической неопределённости, но и от тяжелого эмоционального груза.
По словам её адвоката, узнав о завершении исполнительных действий, женщина не сдержала чувств. Мгновение, когда все перипетии остались позади, стало кульминацией стресса, длившегося более полутора лет. Заселение, к счастью, прошло спокойно и даже позитивно. Управляющая компания и жильцы элитного камерного дома отнеслись к новой соседке с доброжелательностью, без намёка на предвзятость или конфликт. Первым практическим шагом Лурье после входа в квартиру стала смена всех замков — символический и необходимый жест, окончательно закрепляющий её права и закрывающий вопросы безопасности.
Новый фронт: иск о взыскании судебных издержек
Теперь, когда акт об исполнении решения суда составлен, юридическая команда покупательницы переходит к следующему, вполне предсказуемому этапу. Адвокат Светлана Свириденко официально сообщила о подготовке нового иска в суд против Ларисы Долиной. На этот раз предметом требований станет взыскание всех судебных и сопутствующих издержек, которые понесла Полина Лурье за время тяжбы. Подача документов планируется в ближайшие десять дней, а юристы как раз занимаются тщательным подсчётом окончательной суммы.
Какие расходы может включать этот иск? Речь идёт о весьма солидных статьях бюджета. Прежде всего, это оплата услуг адвокатов, которые вели дело на всех судебных инстанциях, вплоть до Верховного суда. Далее — стоимость различных экспертиз, которые, вероятно, требовались в процессе доказывания добросовестности сделки. Не стоит забывать и о других процессуальных расходах, например, на получение документов, нотариальные услуги или почтовые отправления. Наконец, можно говорить и о компенсации части инфраструктурных затрат, связанных с долгим ожиданием и невозможностью полноценно распоряжаться приобретённым имуществом.
Почему досудебное соглашение маловероятно
Любопытно, что сторона Лурье, в принципе, не исключала возможности избежать нового суда. Адвокаты открыто говорили, что оптимальным сценарием для всех было бы досудебное урегулирование вопроса о компенсации. Такой подход сэкономил бы время, силы и, возможно, даже средства обеим сторонам. Однако адвокат Свириденко оценивает вероятность такого мирного исхода как крайне низкую. Ключ к пониманию её скепсиса — в уже упомянутой фразе о поведении оппонента.
Что именно подразумевается под «таким поведением»? Речь, видимо, идёт о всей совокупности действий стороны Долиной после проигрыша в Верховном суде. Затягивание с освобождением квартиры сверх установленного срока, отсутствие каких-либо публичных шагов к урегулированию финансовых вопросов — всё это формирует у противоположной стороны картину неуступчивости и неготовности к диалогу. Когда одна сторона конфликта воспринимает поведение другой как непредсказуемое или неконструктивное, сама идея переговоров теряет практический смысл. Зачем вступать в диалог, если нет уверенности в его результате? Проще и надёжнее действовать через суд, чьё решение будет иметь обязательную силу.
Советы экспертов: как обезопасить себя от новых претензий
Ситуацию комментируют и независимые юристы, отмечая, что даже после вступления в права собственности Полине Лурье стоит проявить осмотрительность. Известный адвокат Александр Хаминский, например, дал практический совет, который может показаться излишне осторожным, но в контексте этого сложного дела выглядит абсолютно оправданным. Он рекомендовал новой владелице пригласить нотариуса для проведения детальной описи имущества в квартире с обязательной видеофиксацией.
Зачем это нужно, если суд уже всё решил? Дело в том, что квартира продавалась с полной обстановкой. Следовательно, в её стоимость изначально входили предметы интерьера, мебель, бытовая техника. Их текущее состояние и наличие — потенциальный повод для новых споров или взаимных претензий. Исчерпывающая опись, заверенная независимым нотариусом, создаёт юридически безупречный «слепок» реальности на момент окончательной передачи имущества. Этот документ станет железобетонной страховкой на случай, если в будущем возникнут какие-либо утверждения о повреждении или исчезновении предметов обстановки. Видеофиксация добавит наглядности и не оставит пространства для разночтений. В спорах такой уровень предусмотрительности всегда окупается.
Таким образом, несмотря на окончательную победу в главном вопросе — о праве собственности, история квартиры в Хамовниках для Полины Лурье ещё не закрыта. Конфликт трансформируется, переходя из имущественной плоскости в финансовую. Подготовка нового иска адвокатом Лурье против Долиной выглядит логичным и неизбежным шагом для полного восстановления прав её клиентки. Очередное судебное разбирательство становится практически предрешённым, ведь шансы на внезапное примирение сторон, судя по всему, стремятся к нулю. Это яркая иллюстрация того, как даже выигранное дело может иметь долгое и затратное юридическое эхо, требуя от победителя очередных сил для окончательной точки в длительном конфликте.