С покупкой участка возникает много сложностей. Юридические, технические вопросы, которые надо закрыть – одна история. И совсем другая – когда именно надо покупать участок под строительство.
Некоторые советуют покупать участок, как и материалы – зимой. По принципу – зимой дешевле. Но…
Говорим про эти самые «но», чтобы не нарваться на проблемы.
Итак, приехать на участок зимой надо однозначно. Для того чтобы посмотреть, как налажена жизнь, если соседи уже построились и живут. А если нет, то важно понимать, что происходит с дорогами, инфраструктурой. Но покупать зимой нельзя.
Что мешает купить участок зимой? Всё просто. У нас холодно, почва промерзает и даже лютое бездорожье становится незаметным. А ещё вы не узнаете о том, стоит ли вода на участке, не сможете оценить рельеф.
Если нельзя покупать участок зимой – значит нужно сделать это летом?
Тоже нет. Если участок зарос травой, то не видно рельеф. И вы не увидите, что будет с участком в непогоду. Но увидеть участок летом необходимо, так как именно это время года – основное для загородной жизни.
Остаются осень и весна. Обычно в это время ещё нет травы, нет снега, зато легко застать череду дождливых дней, таяние снега. То есть увидеть моменты, в которые недостатки участка очевидны.
Поэтому обязательно приезжайте на участок весной, когда только растаял снег или осенью, в разгар дождей.
А в идеале не торопиться, а посетить выбранный участок в разное время года. Тогда вы будете знать насколько комфортным станет круглогодичное проживание.
Но, к сожалению, это возможно далеко не всегда из-за опасений, что участок могут «увести» из-под носа или на него вырастет цена. Если говорить о срочной покупке земельного участка, то делайте это осенью или в сезон дождей или ранней весной. И желательно делать это со специалистом, который поможет оценить землю. И при этом не забывайте, что топосъёмка и геология участка – обязательны, так как позволяют получить объективные данные необходимые для строительства качественного, безопасного, надёжного и долговечного дома.
Сэкономив на геологии, вы рискуете сделать фундамент, который делать было нельзя. А если начнутся проблемы с фундаментом, когда построен дом, то устранить их или сложно и дорого, либо невозможно. Последствия представьте сами…
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #покупкаучастка #участокошибки