🏗️ Справочная информация для покупателей недвижимости в Республике Коми.
В январе 2026 года стартовали продажи квартир во втором доме ЖК «Планета 9».
📍 Местоположение
- Город: Сыктывкар, Республика Коми, Октябрьский пр-т, 139
- Микрорайон: Орбита
- Инфраструктура рядом: ТРЦ «Макси», лесопарк, школы, детские сады, аптеки, спортклубы
- Парковка: за пределами закрытой придомовой территории
🏢 Общие характеристики ЖК
- Застройщик: ООО «СКАТ» (работает в Республике Коми)
- Тип дома: разноуровневый, кирпичный, с вентилируемым фасадом
- Толщина стен: 810 мм (включая вентфасад), из них кирпичная кладка — 510 мм
- Энергоэффективность: класс А → низкие коммунальные платежи
- Высота потолков: 2,8 м (на верхних этажах, в хайфлэтах — до 3 м)
- Окна: энергоэффективное остекление, низкие подоконники (60 см от пола)
- Сдача: IV квартал 2027 года (но ключи застройщик обычно выдаёт раньше срока)
- Юридическая форма: прямая сделка по 214-ФЗ, участие в Фонде защиты прав дольщиков
📐 Планировки (актуально на январь 2026 г.)
Дом 2, подъезд 7 (14 этажей)
- 1-комнатные:
42,8 м² — отдельные кухня и спальня, совмещённый с/у, вид во двор
45,2 м² — кухня-столовая 18,9 м² + лоджия 3,1 м², вид во двор
- 2-комнатные:
63,7–67,1 м² — кухни от 19,8 до 20,9 м², лоджии до 4,9 м², 2 с/у, двусторонняя ориентация у части квартир
- 3-комнатные:
82,7–84,7 м² — кухни от 24,2 до 27,6 м², лоджии до 5,8 м², 2 с/у, угловые окна, вид во двор и на «Макси»
Дом 2, подъезды 5–6 (12 этажей)
- 1-комнатные: 49,8–50,1 м² — кухня-столовая, спальня с выходом на лоджию
- 2-комнатные: 64,3–75,5 м² — кухни от 17,1 до 26,7 м², лоджии до 4,7 м², часть квартир — с угловыми окнами и двусторонним видом
Все квартиры — свободной планировки, предусмотрены места под системы хранения.
На верхних этажах — хайфлэты с потолками 3 м.
🛠️ Коммуникации и удобства
- Подведены все инженерные сети
- Установлены:металлические двери (80 мм),
современные радиаторы,
экраны под кондиционер,
счётчики с автоматической передачей показаний - Домофония + мобильное приложение для жильцов
- Два скоростных лифта (в подъезде 7), один — в подъездах 5–6
- Безопасный двор: закрытая территория, видеонаблюдение, ландшафтный дизайн, игровые и спортивные зоны
💰 Условия покупки
- Подходит под семейную и льготную ипотеку
- Возможна оплата материнским капиталом и госсубсидиями
- Персональный специалист сопровождает сделку: от выбора до регистрации права собственности
❓ Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Подходит ли ЖК для постоянного проживания в условиях северного климата?
Ответ: Да. Толстые кирпичные стены (510 мм), вентфасад, энергоэффективное остекление и класс энергоэффективности А обеспечивают низкие теплопотери и комфорт даже при –40°C.
Вопрос: Есть ли шум от дороги?
Ответ: Нет, дорога совершенно не мешает жителям. Дом расположен на значительном расстоянии от Октябрьского проспекта. Большинство квартир имеют вид во двор, а дополнительная звукоизоляция достигается за счёт качественных стеклопакетов.
📌 Заключение
ЖК «Планета 9» — один из немногих проектов в Сыктывкаре, где сочетаются современная архитектура, энергоэффективность, продуманные планировки от 42,8 м² и развитая инфраструктура. Срок сдачи — IV квартал 2027 года, что делает его актуальным выбором для тех, кто планирует покупку жилья в ближайшие 1–2 года. Ключи застройщик выдаёт, обычно, раньше срока.
Источники: официальная информация с сайта застройщика gkskat.ru, проектная документация, данные Минстроя РК. Актуально на 22 января 2026 г.