В Дубае анонсирован проект, который уже вошёл в историю рынка:
Mercedes-Benz Places | Binghatti City — первый в мире городской район под брендом Mercedes-Benz.
Проект реализуется совместно с девелопером Binghatti и считается одним из самых масштабных анонсов последних лет.
💼 Ключевые параметры проекта
- инвестиции — $8,1 млрд
- площадь — 929 000 м²
- формат — 12 жилых башен
- концепция — «город в городе»
Это не одна брендированная башня, а полноценное мастер-комьюнити нового поколения.
🏙 Что такое Mercedes-Benz Places по формату
Проект строится вокруг lifestyle-концепции и ДНК бренда Mercedes-Benz:
- квартиры от студий до 5-спальных
- центральный зелёный променад
- культурные и общественные пространства
- рестораны и ритейл
- wellness- и спортивные зоны
Фокус сделан не на массовость, а на идентичность бренда и образ жизни.
📰 Масштаб анонса
Презентация проекта сразу показала амбиции:
- 25 000 гостей
- ведущий — Терри Крюс
- выступление Андреа Бочелли
- показ концепт-кара Mercedes-Benz
Это был не локальный запуск, а глобальное бренд-событие, ориентированное на международную аудиторию.
📍 Локация: Meydan — ключевой вопрос проекта
Район Meydan активно развивается, но пока остаётся несформированной средой с точки зрения повседневной жизни и аренды.
И здесь важно разделять эмоции от бренда и инвестиционную логику.
😃 Комментарий команды Growth Place
Максим Цветков:
«Стартовые цены, безусловно, были интересные.
На pre-launch студии можно было купить от 1,3 млн AED, на официальном старте — уже от 1,5 млн AED.Главный вопрос — как рынок отреагирует именно на студии в таком формате.
Если бы проект находился в Downtown, Dubai Marina или Business Bay, где активно работает short-term аренда, спрос был бы очевиден.Но Meydan — это пока история про долгосрок, и там студии и 1-bed сейчас сдаются сложнее.Поэтому при входе в проект мы не рекомендуем студии и 1-bed.
Логичнее рассматривать 2- и 3-спальные квартиры, которые лучше подходят под end-users и устойчивый долгосрочный спрос».
📌 Итог от Growth Place
Mercedes-Benz Places | Binghatti City —
это не просто недвижимость, а новый формат бренд-девелопмента, который может задать ориентир для рынка на годы вперёд.
Но заходить в проект стоит избирательно:
- с пониманием локации
- с правильным выбором формата
- с расчётом на end-users, а не хайп
👉 Хотите глубже разобраться в проекте и выбрать правильную стратегию входа?
Напишите нам — разберём детали, цены и подберём оптимальный формат под ваши цели.
Подписывайтесь на наш Telegram: https://t.me/growth_place
Там мы разбираем самые громкие проекты Дубая — без маркетинга, только логика и цифры.