Всем привет! Недавно пришло письмо от застройщика — пора на приемку квартиры и получение ключей!
Записался на самое раннее время — 27 января, 10:30. Рассчитал так, чтобы выехать из Новороссийска и приехать в Краснодар до старта пробок.
Теперь встал вопрос: искать ли специалиста по приёмке? Изначально был готов вложить в это до 5 тыс. руб. Если дороже — думал, справлюсь сам 🤷♂️
Но в нашем домовом чате мелькнуло предложение от приёмщиков. Написал им — прислали шаблон договора. Тут же закинул его в нейросеть (DeepSeek) с запросом: «Выяви риски для заказчика».
Итог — нейросеть насторожилась. Вот лишь несколько моментов, которые она выделила... ⚠️
Первый риск от нейросети — в договоре нет ответственности Исполнителя.
Проще говоря: если специалист ошибётся, пропустит дефект или затянет отчёт — предъявить будет нечего. Ни штрафов, ни компенсации. Юридически они "ни при чём".
Вывод: договор защищает только одну сторону — и это явно не я.
Второй риск — передача моих персональных данных 📲
В договоре прямым текстом: мои данные могут уйти «проверенным партнёрам» для предложений ремонта, дизайна и прочего.
Что это значит? После подписания договора можно ждать звонков и спама от незнакомых компаний. 😤 И самое главное — согласие на это я даю автоматически, просто приняв оферту. Отдельно меня никто не спросит.
Получается, плачу за услугу, а взамен ещё и попадаю в базу для назойливого маркетинга. Не очень-то честно.
Нейросеть также дала дельный совет: попросить подтверждение квалификации 👨🏭
В договоре гордо заявлено, что их специалисты числятся в реестрах, например, НОСТРОЙ. Но вот доказательств этого — ни строчки. 🤨
Рекомендация проста: перед подписанием нужно запросить у них копии документов, дипломов или сертификатов этих самых «квалифицированных специалистов». Если откажутся или начнут мутить — это яркий красный флаг. 🚩
Отлично, диалог дал первые плоды! 🍏
После общения с компанией получил:
✅ ФИО специалиста, который будет проводить приёмку.
✅ Подтверждение о его включении в Национальный реестр специалистов в строительстве (уже серьёзнее!).
✅ Обещание скорректировать пункт о передаче моих данных третьим лицам. 🤝
Это уже намного прозрачнее. Значит, на запросы реагируют и готовы вносить правки — хороший знак.
Проверил на сайте НОСТРОЙ — специалист действительно в реестре!
Что будут проверять:
🔹 Конструкции: целостность, геометрия, трещины, швы.
🔹 Окна и двери: откосы, работа фурнитуры, уплотнители, герметизация.
🔹 Инженерные системы:
- Сантехника: течи, корректность канализации, противопожарные муфты.
- Вентиляция: замер тяги, выявление обратной тяги или её отсутствия.
- Электрика: наличие напряжения во всех точках.
🔹 Площадь: замер и фиксация фактической площади квартиры.
🔹 Итог: подробный отчёт с дефектами в электронном или письменном виде.
Геометрия для меня — это ключевое! 📐
Особенно полы и стены. Знаю не понаслышке: если пол «гуляет», потом ламинат скрипит, кухня и шкафы криво встают… Сплошная головная боль.
Буду пристально следить, чтобы всё было ровно, в уровнях и без перепадов. Это база, на которой потом всё держится — и мебель, и отделка.
Надеюсь, дефектов будет минимум , но лучше найти их сейчас, чем расхлёбывать потом.
Скоро 27-е — посмотрим, что покажет приёмка! 🔍
P.S. Ниже наглядная демонстрация — самое убедительное доказательство, почему на геометрию нужно смотреть в первую очередь.