Ипотечный сегмент в России показал резкий рост: по итогам декабря годовая динамика составила 100% по сравнению с декабрем 2024 года. При этом количество сделок без привлечения кредита снизилось на 15%. Об этом «Газете.Ru» сообщили в аналитическом центре М2 со ссылкой на данные Роскадастра.
Эксперты связывают ситуацию с перетоком спроса в ипотеку на фоне снижения ключевой ставки. Если в декабре 2024 года доля ипотечных сделок в новостройках составляла 23%, то сейчас она выросла до 42%.
В целом рынок в декабре 2025 года также прибавил: число зарегистрированных сделок оказалось на 37% выше, чем в ноябре, и на 5% больше, чем годом ранее. Росту способствовали традиционное стремление закрыть сделки до конца года, смягчение денежно-кредитной политики и ожидание ужесточения условий льготной ипотеки с февраля 2026 года.
Январь, по прогнозу аналитиков, станет периодом спада. Сокращенный рабочий месяц и сезонный фактор приведут к снижению активности: объем выдачи ипотеки может упасть до 227 млрд рублей, а число неипотечных сделок — до 112 тысяч.
По итогам всего 2025 года количество сделок с недвижимостью в ЕГРН оказалось на 11% ниже, чем в 2024-м. В М2 объясняют это эффектом высокой базы прошлого года, когда действовали более мягкие условия льготной ипотеки и ключевая ставка была заметно ниже.