Юрист предупредил о «ловушках» при покупке жилья в 2026 году

Покупка жилья на вторичном рынке связана с рисками, которые не сразу можно заметить. О них рассказала юрист Макка Салигова.

В первую очередь важно помнить об ограничениях, связанных с детьми-собственникам. В 2025 года органы опеки стали чаще отменять свои решения, если средства не были направлены на покупку нового жилья для ребенка или использовались против его интересов. Поэтому при покупке «вторички» у родителей с детьми нужно просить предоставить не только разрешение опеки. Важен еще отчет оценщика, который подтвердит рыночную цену, и документы о новой жилплощади для ребенка.

Также важно проверить квартиру на скрытые долги по коммунальным услугам. При покупке у пожилых людей по возможности нужно запросить экспертизу о вменяемости и дееспособности продавца, а саму сделку проводить под запись камер.

«Не соглашайтесь на „серые“ схемы с занижением цены. Настаивайте на указании реальной суммы. Это ваша гарантия и защита ваших будущих налоговых интересов», — уточнила адвокат в беседе с РИАМО.

Ранее другой юрист подтвердил, что видеосъемка сделки с недвижимостью поможет избежать «невменяемости» продавца.