124 подписчика

🤡 Сегмент офисной недвижимости (да и строительная отрасли в целом) сталкиваются с комплексом проблем, которые, несмотря на кратковременное

21 января21 янв

~1 мин

замедление роста себестоимости строительства в 2025 году, не позволяют девелоперам рассчитывать на снижение затрат. Хотя темпы удорожания стройматериалов и оборудования замедлились на фоне охлаждения спроса и низкой инфляции производителей, фундаментальные вызовы остаются: сохраняется дефицит рабочей силы, растет налоговая нагрузка (включая НДС), а цены на ключевые позиции, такие как пиломатериалы и инженерные системы, продолжают устойчивый рост. 🖥 Офисный сегмент рынка испытывает давление из-за рекордного снижения объема сделок и отложенного ввода площадей, что в перспективе усугубляет дефицит качественных помещений и ведет к резкому росту арендных ставок. То есть даже краткосрочное снижение темпов роста затрат носит цикличный характер и не отменяет структурных проблем, оказывающих долгосрочное давление на экономику строительных проектов, где рост себестоимости в ближайшие годы прогнозируется на уровне 5–10%. 🧊Монолит

🤡 Сегмент офисной недвижимости (да и строительная отрасли в целом) сталкиваются с комплексом проблем , которые, несмотря на кратковременное замедление роста себестоимости строительства в 2025 году, не позволяют девелоперам рассчитывать на снижение затрат.

Хотя темпы удорожания стройматериалов и оборудования замедлились на фоне охлаждения спроса и низкой инфляции производителей, фундаментальные вызовы остаются: сохраняется дефицит рабочей силы, растет налоговая нагрузка (включая НДС), а цены на ключевые позиции, такие как пиломатериалы и инженерные системы, продолжают устойчивый рост.

🖥 Офисный сегмент рынка испытывает давление из-за рекордного снижения объема сделок и отложенного ввода площадей, что в перспективе усугубляет дефицит качественных помещений и ведет к резкому росту арендных ставок. То есть даже краткосрочное снижение темпов роста затрат носит цикличный характер и не отменяет структурных проблем, оказывающих долгосрочное давление на экономику строительных проектов, где рост себестоимости в ближайшие годы прогнозируется на уровне 5–10%.

🧊Монолит