Вы жестоко ошибаетесь.
Закройте глаза на секунду. Представьте, что вы уже подписали договор, перевели деньги... а через месяц в вашу новую квартиру приходит другой «собственник» с чистым паспортом и честными глазами. Он тоже думал, что всё законно. Его тоже «зарегистрировали».
Теперь откройте глаза и прочитайте это внимательно. Это может спасти вам квартиру и сбережения.
Росреестр — это не ваш сторож, не детектив и не психолог. Это огромная печатная машинка, которая штампует то, что ей приносят. И если мошенники принесли фальшивые, но «правильные» документы — машинка штампует. И всё.
Что НЕ сделает за вас Росреестр (хотя все думают, что сделает):
🤍 Не посмотрит в глаза продавцу, чтобы понять, не сумасшедший ли он или не находится ли под дулом пистолета.
🤍 Не проверит подпись на документах — не криминалист же там сидит.
🤍 Не спросит у бабушки: «А вы точно понимаете, что продаёте единственную квартиру за копейки?»
🤍 Не почувствует подвох, если цена в договоре смешная, а продавец нервно хочет всё побыстрее.
Его работа — проверить ТОЛЬКО бумаги:
🤍 Есть ли у продавца право? (По документам — да).
🤍 Есть ли арест? (В бумагах — нет).
🤍 Все ли поля в договоре заполнены? (Заполнены).
И всё. Штамп поставлен. Вы — «собственник». А через месяц приходит тот самый человек с честными глазами...
Знаете, что самое страшное? После этого вам скажут: «Обращайтесь в суд. Росреестр здесь ни при чём». И вы останетесь один на один с годами тяжб, адвокатами и пустым кошельком.
Так кто же вас защитит на самом деле?
Тот, кто будет сидеть напротив этого продавца ДО сделки. Смотреть ему в глаза. Задавать неудобные вопросы. Проверять не только документы, но и его историю, мотивы, нервные жесты. Тот, у кого сработает тот самый внутренний детектор, который нельзя прописать в регламенте.
Я в каждой сделке делаю то, чего никогда не сделает Росреестр: становлюсь вашими глазами, ушами и интуицией. Я та самая живая преграда между вами и красивыми, но фальшивыми бумагами.
Если бы Росреестр мог предотвращать мошенничество — скандалов бы не было. Но они есть. Каждый день.
Не доверяйте свою жизнь и квартиру печатной машинке. Доверьте живому человеку, который будет драться за вас как за себя.
🤍 Пишите, если страшно остаться один на один с бумагами и чужими обещаниями. Я — ваша настоящая защита.
