Город: Новосибирск Покупка: • Стоимость кладовой — 260 000 ₽ Аренда: • Арендная плата — 3 000 ₽ / месяц Расходы: • Коммунальные и обслуживание — 100 ₽ / месяц 💰 Финансовая математика Чистый доход в месяц: 3 000 − 100 = 2 900 ₽ Чистый доход в год: 2 900 × 12 = 34 800 ₽ 📈Доходность Годовая доходность: 34 800 / 260 000 × 100% = ≈ 13,4% годовых по аренде (без учёта роста стоимости актива) 🤍Окупаемость Срок окупаемости: 260 000 / 34 800 ≈ 7,5 лет ❤️Вывод для инвестора Небольшой вход, стабильный спрос, минимальные расходы и доходность выше банковских инструментов. Формат «купил — сдал — получаешь деньги каждый месяц» без сложного управления. #брокерпонедвижимости #ИринаВольф #начнисейчас #микроинвестиции #ВыкупКладовок
❤️Кейс: кладовая как источник пассивного дохода.
Город: Новосибирск
Покупка:
• Стоимость кладовой — 260 000 ₽
Аренда:
• Арендная плата — 3 000 ₽ / месяц
Расходы:
• Коммунальные и обслуживание — 100 ₽ / месяц
💰 Финансовая математика
Чистый доход в месяц:
3 000 − 100 = 2 900 ₽
Чистый доход в год:
2 900 × 12 = 34 800 ₽
📈Доходность
Годовая доходность:
34 800 / 260 000 × 100% = ≈ 13,4% годовых по аренде (без учёта роста стоимости актива)
🤍Окупаемость
Срок окупаемости:
260 000 / 34 800 ≈ 7,5 лет
❤️Вывод для инвестора
Небольшой вход, стабильный спрос, минимальные расходы и доходность выше банковских инструментов.
Формат «купил — сдал — получаешь деньги каждый месяц» без сложного управления.
#брокерпонедвижимости #ИринаВольф #начнисейчас #микроинвестиции #ВыкупКладовок
