Что произошло и почему банки уже ставят паузу? В декабре рынок сделал всё и сразу. Банки выдали ипотек на ~800 млрд ₽ за один месяц — это абсолютный рекорд. Почему так произошло ⬇️ 1️⃣ Люди массово “запрыгивали в последний вагон” Все знали: с 1 февраля условия льготных программ ужесточаются. Результат — оформление ипотеки «на эмоциях», пока можно. 📊 +62% к ноябрю 📊 почти в 3 раза больше, чем в декабре прошлого года 2️⃣ Основной драйвер — льготная ипотека По оценкам экспертов, более 600 млрд ₽ — это именно госпрограммы. Всюду активно продвигали идею: «Берите сейчас — потом будет хуже». И это сработало. 3️⃣ Итог — пауза по семейной ипотеке Уже в начале января часть банков временно приостановили семейную ипотеку. Не потому что «плохие»,а потому что для них правила также меняются. Как минимум государство уменьшит объем компенсации для банков при выдаче субсидированных ипотек. 4️⃣ Что важно: кроме ипотеки рынок не растёт Если убрать ипотеку, картина совсем другая: кредиты наличными — по