В ипотечных программах люди чаще всего ориентируются на формулировки, а не на цифры.
Однако реальная выгода всегда скрыта в расчётах, а не в процентах на баннере.
Рассмотрим два варианта Дальневосточной ипотеки на одинаковых условиях.
Сумма кредита — 6 000 000 ₽, срок — 20 лет.
При ставке 2% ежемесячный платёж составляет около 30 300 ₽, а общая сумма выплат за весь срок — примерно 7,27 млн ₽.
Фактическая переплата по кредиту — 1,27 млн ₽.
При ставке 0,35% платёж снижается до 25 500 ₽ в месяц, а общая сумма выплат — до 6,12 млн ₽.
Переплата в этом случае составляет порядка 120 тысяч ₽.
Разница между программами — почти 1,15 млн ₽.
Именно эта сумма чаще всего остаётся за рамками рекламных обещаний.
Отдельно стоит отметить, что ставка 0,35% доступна не только в строящихся проектах, но и при покупке квартир в уже сданных домах.
Это позволяет избежать рисков ожидания, сразу оценить объект и быстрее выйти на эксплуатацию или аренду.
В реальных сделках выгода формируется не только ставкой, но и условиями входа.
Работая со мной, покупатели дополнительно получают скидку от застройщика до 300 000 ₽, которая напрямую снижает итоговую стоимость квартиры.
ВЫВОД ЗДЕСЬ ПРОСТОЙ
Ипотека под 0,35% — это не рекламный трюк, а инструмент, который при грамотном подборе объекта и условий действительно меняет экономику покупки.
Если вам интересно разобраться, подходит ли этот формат именно под вашу задачу, я всегда рекомендую начинать с расчёта, а не с выбора квартиры.