Есть такие заказчики, кому за один сезон строят дом. В мае начинают грунтовые работы, заливают фундамент, а в ноябре-декабре уже сделана отделка и они завозят мебель. Хорошо, когда есть средства и вы сразу можете оплатить строительным компаниям, бригадам и мастерам до 10 млн. руб.
Но в этой спешке есть один скрытый факт, который не учитывают строители и тем более, сами заказчики. Представьте, перекрытие сделали к концу лета из доски естественной влажности. Уже прохладно и влажно. Естественная влажность в такой доске может доходить до 30% и пиломатериал очень медленно сохнет. И если между стропилами смонтировать утеплитель, зашить все пароизоляцией и сверху сделать черновой пол, то выход влаги из древесины приостановится.
С внешней стороны хоть и ветрозащита (пленка с перфорацией), но это пленка, мешающая сушке пиломатериала.
И в тех местах, где влажность досок была большой, может появиться плесень. Ее вы не увидите, но поражение дерева произойдет. Что делать? Здесь два варианта: либо ждать следующего сезона, пока доски и брус перекрытия высохнут, либо использовать пиломатериал камерной сушки, который в 1,5-2 раза выше по цене. Т.е. если спешите – придется переплатить.
Обработка антиплесенью досок не поможет при большой влажности древесины.
Демонстрация показателя влажности досок в свежем перекрытии – в этом коротком видео:
Тоже самое и со стенами в каркасном доме. Если строить из доски с естественной влажность, то, во-первых, появятся зазоры при усыхании. А если утеплить каркасник раньше, чем древесина приобретет остаточную влажность 10%, то внутри стен тоже будет плесень. Сейчас в эпоху экономии бригады могут построить каркасный дом из доски естественной влажности и промолчать про то, что сам каркас должен высохнуть.
Пример вскрытого перекрытия с влажными досками:
Это же касается и домов из блоков. Представьте, вы купили свежую партию газобетона, блоки которой имеют с завода остаточную влажность. Сохнет газобетон еще дольше, чем древесина. Через 1,5 года, перед началом штукатурных работ я осушителем воздуха «выкачал» из стен 300 л воды. Да, часть воды из воздуха с улицы. Но зимой ее крайне мало (влажность до 30%). А внутри дома влажность долго держалась более 50%.
Что произойдет, если начать штукатурить такой непросохший газобетон? Появятся усадочные трещины, т.к. при высыхании этот материал теряет в объеме. В худшем случае при изменении линейных размеров под штукатуркой – она отвалится.
А если такой влажный газобетон оштукатурить снаружи, то штукатурка то отслоится. Влага скопится у цементной штукатурки (как наименее паропроницаемый материал), в порах образуется лед и штукатурка отслоится.
В общем, дайте дому высохнуть год. И даже позже, перед началом и во время отделочных работах используйте осушитель воздуха. Это гарантия того, что в углах, где медленнее всего сохнет штукатурка в мороз не появится плесень.