🏡 Продажа жилья без НДФЛ: как определить период владения жильем

🏡 Продажа жилья без НДФЛ: как определить период владения жильем

Как известно, платить НДФЛ с дохода от продажи жилья не требуется, если проданная недвижимость была в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше. В общем случае этот срок составляет 5 лет, а в отдельных ситуациях (например, при получении недвижимости по наследству либо в подарок от члена семьи/близкого родственника) – 3 года. Региональные налоговики рассказали, с какого момента начинает течь этот срок.

В большинстве случаев срок владения жильем начинает отсчитываться с момента регистрации права собственности. Но есть ряд исключений. А именно:

▪️ при получении жилья по наследству – срок владения считается с даты смерти наследодателя;

▪️ при покупке готовой квартиры по договору долевого участия в строительстве, – с даты полной оплаты стоимости этого жилого помещения в соответствии с договором;

▪️ при продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, – в срок нахождения в собственности физлица таких образованных объектов включается период владения исходным жильем;

▪️ в случае образования жилого помещения в результате объединения нескольких жилых помещений – срок владения исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных жилых помещений.

Есть и другие особые случаи.

Продолжение читайте на нашем сайте