Турция уже много лет остаётся одной из самых популярных стран для жизни иностранцев. Сюда переезжают для спокойной жизни у моря, учёбы, удалённой работы, открытия бизнеса, инвестиций и воссоединения семьи.
Чтобы законно проживать в Турции дольше туристического срока, иностранцу необходим вид на жительство — ikamet (ВНЖ). Это официальный документ, который подтверждает ваше право находиться в стране в течение установленного периода.
В 2026 году правила оформления ВНЖ не стали жёстче формально, но стали строже по фактической проверке: миграционная служба всё чаще оценивает реальность проживания, цели нахождения и финансовую состоятельность.
Ниже — полный и структурированный обзор всех видов ВНЖ в Турции, основанный на действующей практике Göç İdaresi Başkanlığı.
Что важно понять ДО выбора ВНЖ?
Прежде чем переходить к видам ВНЖ, важно сразу снять несколько распространённых иллюзий:
- ВНЖ не является гражданством и не приравнивается к нему
- ВНЖ не даёт право на работу, если это прямо не предусмотрено
- Продление ВНЖ никогда не является автоматическим
- Даже при полном пакете документов решение всегда остаётся за миграционной службой
Кроме того, не каждый ВНЖ идёт в стаж для гражданства, и это принципиально важно учитывать ещё на этапе планирования.
📍 КРАТКОСРОЧНЫЙ ВНЖ (Kısa Dönem İkamet İzni)
Краткосрочный ВНЖ — это единая правовая категория, внутри которой предусмотрено несколько разных оснований. На практике именно здесь возникает больше всего путаницы, потому что многие называют основания «отдельными ВНЖ», хотя юридически это неверно.
В 2026 году к краткосрочному ВНЖ относятся следующие основания:
1. Краткосрочный ВНЖ по туризму
Этот вариант выбирают иностранцы, которые хотят проживать в Турции без трудовой деятельности: для адаптации, изучения языка, отдыха, переезда семьи, подготовки к покупке недвижимости или дальнейшим шагам.
Основные условия:
подтверждение проживания (договор аренды, поручительство или отель);
наличие финансовых средств для проживания;
медицинская страховка на весь срок;
отсутствие нарушений миграционного режима.
Практика 2026 года:
Туристический ВНЖ чаще всего выдаётся на 6 или 12 месяцев. Продление возможно только при наличии обоснования и положительного решения миграционной службы.
Важно понимать!
- туристический ВНЖ не засчитывается в стаж для гражданства;
- он не даёт права на работу;
- при формальном или фиктивном проживании высок риск отказа при продлении.
2. Краткосрочный ВНЖ по недвижимости (на основании Tapu)
Один из самых стабильных и понятных вариантов краткосрочного ВНЖ. Этот тип подходит иностранным гражданам, которые являются собственниками жилой недвижимости в Турции и реально используют её для проживания.
Основные требования:
зарегистрированное право собственности (Tapu);
Ekspertiz Raporu (оценочный отчёт);
обязательная страховка от землетрясений (DASK);
фактическое проживание в объекте;
отсутствие миграционных нарушений.
Что важно знать:
- ВНЖ оформляется, как правило, на 1 год;
- может продлеваться при сохранении собственности;
- возможно оформление ВНЖ для членов семьи;
- сам по себе ВНЖ по недвижимости не является гражданством.
Очень важный момент: ВНЖ по недвижимости ≠ гражданство через инвестиции. Это две совершенно разные процедуры с разными суммами, условиями и правовыми последствиями.
3. Digital Nomad — краткосрочный ВНЖ для удалённой работы
Digital Nomad — это основание краткосрочного ВНЖ, а не отдельный вид ВНЖ. Это вид предназначен для иностранных граждан, которые:
- работают удалённо;
- получают доход из-за пределов Турции;
- не вступают в трудовые отношения с турецкими компаниями.
Основные требования:
подтверждённый доход (на практике — около 3 000 USD в месяц);
подтверждение профессии или контракта;
медицинская страховка;
отсутствие миграционных и уголовных нарушений.
Процедура двухэтапная:
- Получение Digital Nomad Certificate
- Подача на краткосрочный ВНЖ
Важно понимать: наличие сертификата не гарантирует автоматическое одобрение ВНЖ — окончательное решение остаётся за миграционной службой.
4. Инвестиционный ВНЖ (кроме недвижимости)
Ещё одно основание краткосрочного ВНЖ, которое часто ошибочно считают отдельной категорией.
Возможен при:
- открытии и ведении бизнеса в Турции;
- инвестициях в экономику;
- создании рабочих мест.
Практические особенности:
- обычно оформляется на срок до 1 года;
- продлевается при сохранении инвестиционной активности;
- условия и суммы могут меняться и требуют индивидуальной правовой оценки.
Общие особенности краткосрочного ВНЖ
- не даёт права на работу без отдельного разрешения;
- продление не является автоматическим;
- возможен отказ даже при полном пакете документов;
- в большинстве случаев не все виды идут в зачет для гражданства.
Краткосрочный ВНЖ — это самый распространённый и часто используемый формат проживания в Турции. Именно с него начинается путь большинства иностранных граждан: через туризм, недвижимость, удалённую работу или инвестиционные основания.
Однако краткосрочный ВНЖ — не единственный возможный вариант.
В зависимости от жизненной ситуации, целей и планов на будущее могут подойти и другие типы вида на жительство — семейный, студенческий, рабочий или долгосрочный.
В следующей статье я подробно разберу остальные виды ВНЖ в Турции, их особенности, права, ограничения и практику применения в 2026 году — чтобы вы могли осознанно выбрать подходящий статус проживания.
📌 Актуальные разъяснения по ВНЖ, миграционному праву и жизни иностранцев в Турции я регулярно публикую в своём Telegram-канале.
📌 Если вам нужна персональная правовая стратегия (ВНЖ, работа, учёба, инвестиции, гражданство), вы можете записаться на консультацию