«Снег ❄️ мешками валит с неба,
с дом стоят сугробы снега. То бураны и метели на деревню налетели. По ночам мороз 🥶 силен.
Ну, так что за месяц это?».
Всем привет!👋
С 1 февраля 2026 года в сфере недвижимости ожидаются следующие изменения:
✅Ограничение на оформление льготной ипотеки(семейная, дальневосточная и арктическая программы). Можно будет получить только один льготный кредит на семью, а не отдельные ипотеки на каждого из супругов или на разных членов семьи.
🔤Запрет на «донорскую ипотеку», когда созаёмщик фактически отдаёт своё право на семейную ипотеку.
✅Возможность рефинансирования рыночной части комбо-ипотеки. Заёмщики смогут рефинансировать сверхлимитную (рыночную) часть комбо-ипотеки, сохраняя льготную ставку по семейной части.
✅Материнский капитал будет проиндексирован на 5,6 % — на уровень официальной инфляции по итогам 2025 года.
Всех, кто успел забежать в последний вагон и взять две квартиры по семейной ипотеке, я 🥳. Такие удальцы, я знаю, имеются. Не могу сказать , что много, ведь нужно не только, чтоб под условия подходили, но и денежные средства иметь на первоначальный взнос, а это ведь 20% на каждую квартиру, итого 40%, по Московской области, это хотя бы 3 млн. Опять же, чем две в МО, а может лучше одну, да в Москве.
Читаю мысли?
Тогда расстраиваться не стоит, еще все впереди! Тем не менее, я бы посоветовала не откладывать решение надолго.
На горизонте — несколько изменений, которые могут повлиять на рынок:
✔️возможное повышение процентной ставки;
✔️новые требования, например, покупка жилья только по месту постоянной регистрации.
Хорошего февральского дня!
#семейнаяипотека #новыеправила #донорскаяипотека #одобрениепоипотеке
