Сегодня начали действовать новые правила СИ и трюк с разводом не пройдёт

Сегодня начали действовать новые правила СИ и трюк с разводом не пройдёт. Или получится? Разбираемся

С 1 февраля 2026 года правила семейной ипотеки серьёзно ужесточаются.

1️⃣Схема с выводом супруга из сделки через брачный договор больше не работает.

Пока рынок ждал финальных формулировок, активно обсуждалась идея развода как способа получить две семейные ипотеки на одну семью.

Официальных комментариев долго не было, но практика показывает: если появляется лазейка, её обязательно закрывают. Обсуждался даже мораторий после развода, но пошли другим путём:

2️⃣Ребёнок теперь бьётся на передовой за право получить господдержку

А значит, его регистрация теперь должна совпадать с регистрацией заёмщика.

А если детей двое и они зарегистрированы по разным адресам? 👈🏻 В разъяснениях об этом ничего не сказано

Основные изменения:

✅ Супруги — обязательные созаёмщики

Исключить супруга из сделки через брачный договор или согласие больше нельзя.

Исключение — если супруг является иностранным гражданином.

✅ Прописка ребёнка

Регистрация детей должна строго совпадать с регистрацией заёмщика

✅ Строгий пакет документов

Обязательны оригиналы СНИЛС детей, справка по форме №8 для детей до 14 лет или паспорт с отметкой о регистрации для детей от 14 до 18 лет.

✅ Подтверждение семейного статуса

Одиночки подтверждают отсутствие брака заявлением, семейные предоставляют свидетельство о браке.

Все заявки, по которым договор не подписан до 31 января 2026 года включительно, будут автоматически пересмотрены по новым правилам

Оставляйте заявку по ссылке — https://kazhdomupokvartire.ru/

или пишите в личные сообщения @karinaderyabina

Консультация бесплатная

#риелтор #риэлтор

#недвижимость

#ипотека

#семейнаяипотека

#ипотека2026

#покупкаквартиры

#ипотечныйброкер