С 1 Февраля 2026 года вступает в силу Приказ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2024г. №/0328/24, которым вводятся новые требования к оформлению карт-планов, межевых и технических планов.
- Согласно приказу карт-план территории, межевой план и технический планы, должны обязательно содержать:
- Уникальный идентификатор адреса объекта (FIASID), размещённого в государственном адресном реестре (ГАР).
- В случае отсутствия в ГАР адреса объекта он присваивается уполномоченным органом на основании обращения кадастрового инженера, предусмотренного пунктом 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.
- Если объект не является объектом адресации, т. е. он не относится к капитальному строению или в случае земельного участка, он расположен за пределами населённого пункта, указываются имеющиеся в распоряжении заказчика кадастровых работ, «сведения об ином месте нахождении объекта».
- Для объектов адресации в строке «Дополнительные сведения о месте нахождения объекта недвижимости» указываются не предусмотренные Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов сведения о месте нахождения объекта, в том числе в случае его расположения в СНТ или границах территории гаражного назначения и отсутствия возможности указания отдельных сведений в строке «Сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости в структурированном виде».
- Таким образом перед тем, как подать пакет документов для осуществления государственного кадастрового учёта необходимо убедиться о наличие присвоенного адреса, внесённого в ГАР. В случае его отсутствия заявителю необходимо обратиться с соответствующим обращением в органы местного самоуправления или поручить данное обращение кадастровому инженеру.
Данное нововведение безусловно приведёт к увеличению срока выполнения кадастровых работ и сделает невозможным исполнения положения статьи 8 Федерального закона от 01.05.2022 № 124-ФЗ о выполнении кадастровых работ в срок не превышающим 3 дней.
