Эксперт советует оформлять ипотеку на максимально возможный срок.
Снизить финансовую нагрузку по ипотечному кредиту можно несколькими способами, включая рефинансирование, реструктуризацию и частичное досрочное погашение, рассказала «Известиям» руководитель отдела кредитования и партнерских программ компании PIONEER Ирина Шароварникова.
По словам эксперта, рефинансирование под более низкую процентную ставку может быть эффективным, если на рынке появились более выгодные предложения или у заемщика изменилось социальное положение, позволившее перейти на программу с господдержкой
Еще один действенный метод — частично-досрочное погашение. При этом важно уведомить банк о выборе опции снижения ежемесячного платежа, а не сокращения общего срока кредита. Для досрочного погашения можно использовать материнский капитал, налоговый вычет за покупку жилья или за выплаченные банку проценты, а также другие доступные социальные выплаты.
Шароварникова отметила, что частой ошибкой заемщиков является некорректная оценка своих долгосрочных финансовых возможностей. При расчете ипотеки нужно ориентироваться не на текущий комфортный платеж, а на сумму, которую можно будет вносить в случае изменения жизненной ситуации.
«Лучше оформлять кредит на максимально возможный срок, а при появлении свободных средств направлять их на частичное досрочное погашение. Также важно учитывать все сопутствующие расходы, а не только размер ежемесячного взноса», — посоветовала эксперт.
Напомним, правила льготной семейной ипотеки ужесточили в России.