По данным сервиса «Авито Недвижимость», в декабре случился бум продаж квартир на вторичном рынке за последние два года. Ханты-Мансийский автономный округ занял третье место среди регионов по доле ипотеки на вторичном рынке по итогам декабря.
При этом в целом по России количество сделок купли-продажи снизилось на 3% год к году, – отмечают аналитики платформы, – однако второе полугодие прошло заметно активнее – на него пришлось 58% всех сделок.
Декабрь 2025 года стал рекордным за два года: зарегистрировано 164 тыс. ДКП – на 33% больше, чем в ноябре, и на 15% больше, чем в декабре 2024 года.
«Последний квартал 2025 года, в особенности декабрь, показал рекордные значения. Это свидетельствует об активизации отложенного спроса в ответ на снижение ключевой ставки РФ и смягчение условий банков. Мы также связываем высокие показатели декабря с тем, что клиенты стремились продавать квартиры, чтобы успеть купить новые по старым условиям «Семейной ипотеки». В зависимости от дальнейшей политики ЦБ РФ тренд на восстановление рынка может продолжиться в 2026 году», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
Доля сделок именно с ипотекой на вторичном рынке по итогам года составила 25% (в 2024 — 32%). Показатель вырос с 17% в январе до 30% в декабре после снижения Центробанком РФ ключевой ставки.
Регионами-лидерами по количеству сделок в 2025 году стали Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область и Краснодарский край. В топ-5 городов вошли Санкт-Петербург, Москва, Краснодар, Казань и Ростов-на-Дону.
Если анализировать сделки в разрезе площади приобретаемых квартир, то наибольшим спросом на платформе пользовались двухкомнатные (35%) и однокомнатные квартиры (32%). Трёхкомнатными объектами интересовались 19% россиян, жильём с четырьмя комнатами и более – 4%.
Аналитики отметили также, что предложение на вторичном рынке сократилось на 5% год к году, однако в 13 городах выбор стал шире.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам года составила 149 тыс. рублей (+5%). Самые высокие средние цены аналитики отмечали в Москве в пределах МКАД (551 тыс. рублей за кв. м). Сочи (299 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (256 тыс. рублей).