#отчетпозагрузке
Итоги декабря 2025
Прошедший месяц показал то, к чему весь рынок катился целый год. Падение спроса от туристов, снижение деловой активности, зимние простудные заболевания, а также политика повышения цен на размер налогов - все это причины той картины, которую я наблюдаю в показателях компании.
Загрузка в текущем году ниже на 29%.
Выручка меньше на 725 тыс руб.
И это не смотря на то, что в декабре 2025 года мы сдавали на 4 квартиры больше, чем год назад.
Ежедневный доход RevPar минимальный за весь год.
А что если сравнить финансы 2024 и 2025 годы?
В 2024 году 388 159.83 руб
В 2025 году убыток -260 568.38 руб
То есть в деньгах просадка на 648 тыс руб
И это не смотря на то, что мы фокусировались на том, чтобы всегда был + в кассе.
А что было бы, если мы за этим не следили?
Минус 700 тыс руб по итогам месяца вполне реально.
Что здесь выручает?
Летние доходы, которые я не выводил в дивиденды, а оставил в качестве оборотных средств на счетах компании.
И, похоже, что 2026 год и все последующие будут именно такими - заработать за 3 летних месяца 4,7 млн руб, чтобы далее каждый месяц ими закрывать убытки по 300 тыс руб в месяц.
Итого 4,7 млн - 2,7 млн руб = 2 млн руб чистой прибыли по году.
Если посмотреть на зарплаты управленцев в топ компаниях, то там доход 2,4 млн руб ежегодно + выходные, больничные, отпуска и бонусы от компании.
Понятно, что свой бизнес и работа в найме - это несравнимые вещи. Просто привел пример как альтернативу.
Вопрос лишь в том, сколько я своего времени и внимания направляю в компанию и сколько получается итого доход в час, а не по итогам месяца.
Вот так выглядит картина в посуточной аренде в крупной управляющей компании.
Как ваш декабрь? Поделитесь показателями?
