✅ ОТВЕТ на юридическую загадку и важная позиция КС! ✅
Правильный ответ: Вариант В — Платить ОБЯЗАНА с момента покупки участка. 💡
Конституционный Суд (Определение № 3211-О/2025) подтвердил: собственник участка в границах кооператива обязан уплачивать взносы на содержание общей инфраструктуры, даже не будучи его членом.
🔍 Ключевые выводы суда:
1. Бремя содержания: Обязанность платить вытекает из самой сути права собственности. Владея участком внутри комплекса, лицо объективно пользуется общей инфраструктурой и должно нести расходы на её содержание.
2. Аналогия закона: Суды правомерно применили по аналогии нормы Жилищного кодекса (ч. 5, 6 ст. 155) об обязанности всех собственников платить за содержание общего имущества в МКД, даже если они не пользуются лифтом или подвалом.
3. Договор — не главное: Отсутствие письменного договора с кооперативом не освобождает от обязанности. Приобретая участок, новый собственник должен был знать о его расположении и связанных с этим правилах.
4. Разумность расходов: Управляющая организация (кооператив) должна доказывать обоснованность и разумность расходов, которые утверждаются общим собранием.
📌 Суть: Закон защищает интересы сообщества и предотвращает ситуацию, когда один собственник получает выгоду от инфраструктуры за счет других. «Я не подписывал» — не работает, если вы объективно пользуетесь benefits территории.
🤔 А вы угадали?
#ОтветЗагадки #КонституционныйСуд #КС_РФ #ЖилищноеПраво #ЗемельноеПраво #Кооператив #СНТ #Взносы #ОбщееИмущество #АналогияЗакона #БремяСодержания #Юриспруденция #ПравоваяПозиция
