Как-то мне написал один желающий основать поселение, цитирую: "Увидел на другой стороне речушки высокий холм. Остановился. Там оказалось отличное место для основания ПРП. Я нашёл, что искал..."
Я ему ответил, что холм хорош для церкви, общественной территории, как то школа, магазин. Но никак не для использования земли для выращивания сада, огорода, полей, так как на холме минеральные вещества почвы за долгие годы вымываются в нижележащие под холмом земли, и земля будет песчаная или с камнями.
Прежде чем выбрать место для поселения, надо знать, что участники хотят. В моем представлении, стратегически по национальной идее будущие поселения родовых поместий станут в большинстве семейными хозяйствами природного экологического земледелия. Поэтому на первом месте — плодородие почв участка и близкий водоем. И даже если такого посыла изначально нет у создателей поселения, то надо четко представлять, что участки земли потребуются для выживания, а значит для выращивания с/х культур, сада в наше нестабильное время в будущем. Если не для нас, то для наших детей, внуков и правнуков. То, что сейчас в большинстве поселений мужчины работают городе, хотя и живут в родовых поместьях. Но я думаю, это временное состояние.
Из своего опыта скажу: при выборе участка под поселение родовых поместий надо:
1. посоветоваться с агрономами, каково плодородие почвы этого места (на холме, особенно на вершине и склонах обычно песчаная, неплодородная земля);
2. посоветоваться с местными жителями соседней деревни, как растут садовые культуры: может быть близкое залегание грунтовых вод или дуют холодные ветры, и плодовые деревья не растут;
3. самим в агрохимической лаборатории заказать исследование почв участка поселения;
4. самим сделать пробный шурф весной или в начале лета на предмет залегания грунтовых вод, исследования структуры почв. Наличие плужной подушки и ее толщину, так как на бывших пашнях она всегда присутствует, но для роста сада неблагоприятна, так как корни плодовых, не преодолев очень плотной подушки, идут по поверхности земли и зимой подмерзают, приводя к гибели яблонь, груш и другого;
5. поговорить с жителями соседней деревни, познакомиться с ними, рассказать о себе и чего мы хотим (не секта ли), то есть наладить хорошие отношения;
6. согласовать с главой района о выбранном участке, чтобы не было самоуправства — этого не любят, как это было во Владимирской области при самозахвате земли;
7. и агрономами опять же насчет плодородия почв;
8. иметь хороший подъезд к участку;
9. близость реки, озера и леса;
10. близость городка, приблизительно не более 5-10 км;
11. наличие школы и инфраструктуры в ближайшем населенном пункте, чтобы иметь возможность провести газ, электричество, без проблем обучать детей в школе.
Это потому такой подход, напомню, что стратегически родовые поместья будут по преимуществу хозяйствами природного экологического земледелия и в идеале обеспечиваться по максимуму питанием и прочим, а также сбывать в близлежащий городок выращенные продукты из родового поместья.
А вообще, самый оптимальный вариант — брать землю для поселения в умирающей деревне, где могут быть единицы престарелых жителей. Почему?
А вот почему:
1. деревни первые жители выбирали не случайно, а смотрели на климат и на наличие реки, воды, озера, родника, плодородия земли.
2. плодородие земли осталось и укрепилось даже после отъезда жителей. Критерий растительность на полях и бывших участках: крапива, одуванчик, вообще буйный чертополох;
3. в документах числится, что это населенный пункт. А потому проблем со строительством жилого дома не будет, разрешение у властей можно не брать. Наоборот, они будут рады, что кто-то нашелся восстановить деревню;
4. сохранилась кое-какая инфраструктура;
5. есть советчики по выращиванию сельхоз культур, по заготовкам в лице старых бабушек — оставшихся жителей деревни.
Если площадь деревни в документах недостаточная для полноценного поселения родовых поместий, то администрация района легко присоединит к деревне прилегающие земли сельхозназначения.
Из моего опыта создания поселения. Мы выросли из клуба читателей книг Мегре.
Когда я ходил с одним активистом к главе района и потом к главе областной думы с вопросом, где взять участок для поселения, они оба предлагали взять в умирающей деревне. И даже назвали наиболее подходящую недалеко от областного центра. А на наш вопрос: "Что, в деревне мало земли для поселения? — а нам надо было более 50 га, — глава облдумы сказал, что не бойтесь, берите в деревне, а мы присоединим к ней поля.
Но мы не послушались их. Но это уже другая история.
Вот такие мысли и опыт. А как у вас все происходило с поселением? Напишите.
Автор: В.Э. Симонов, ПРП Буртасово, Костромская область.
