Сегодня мы посмотрим квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, 21. Это доходный дом акционерного общества печатного дела «Слово», построенный в 1888 году архитекторами М. М. Лаговским и В. В. Виндельбандтом в стиле эклектики.
За свою долгую историю дом видел многое. В советский период здесь неоднократно располагались общежития: в 1951 году — общежитие ремесленного училища № 37, а в 1965 году — общежитие культурно-просветительного училища Ленинградской области.
Такие трансформации редко проходят бесследно, но именно поэтому особенно приятно видеть, что сегодня дом обрёл современное прочтение. Сейчас здесь находятся полноценные квартиры, одна из которых — перед нами.
Общие параметры и логика планировки
Квартира расположена на последнем этаже. Её общая площадь — 157 м², и формально здесь четыре комнаты, хотя по ощущениям и логике использования может показаться, что помещений больше. В процессе знакомства с квартирой становится понятно, почему возникает такое впечатление.
При входе мы попадаем в небольшой тамбур, откуда можно пройти либо сразу в просторную кухню-гостиную, либо в жилую часть квартиры. Начнём, пожалуй, именно с неё.
Жилая часть: сдержанно и нейтрально
Первая комната имеет площадь 16 м². Она выглядит максимально просто и лаконично. Это объяснимо: квартира сдаётся в долгосрочную аренду, поэтому здесь нет личных вещей и эмоциональных акцентов.
В комнате предусмотрена огороженная гардеробная, что удобно и функционально, но в остальном пространство выглядит нейтрально и почти обезличенно.
Вторая комната — 21 м². В целом она схожа по настроению с предыдущей: здесь стоит практически такой же диван, есть рабочий стол, но общее впечатление немного странное.
Стены выглядят неровными, геометрия помещения не до конца читается, а очень высокие потолки, которые обычно воспринимаются как преимущество, здесь почему-то не создают уюта. Напротив, пространство кажется чуть холодным и не до конца «собранным».
И, перед тем как идти далее, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, а также принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России. Меня читают далеко за пределами города, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Кухня-гостиная как центр квартиры
Далее мы попадаем в кухню-гостиную площадью более 40 м², и именно здесь квартира раскрывается по-настоящему. Это пространство впечатляет масштабом. Высокий потолок здесь абсолютно уместен и дополнительно подчёркнут многоуровневой конструкцией — приёмом, который можно считать устаревшим, но в данном случае он работает неожиданно хорошо.
Пространство организовано очень грамотно. При всей своей площади кухня-гостиная не перегружена мебелью, и, пожалуй, самое ценное здесь — наличие свободного пространства. Не каждый интерьер позволяет себе такую роскошь. Иногда для того, чтобы почувствовать квартиру, важно не заполнить каждый квадратный метр функцией, а оставить место для воздуха — и здесь это удалось.
Интересно и то, что мебель, техника, кухонный гарнитур выглядят так, будто им уже немало лет. Однако при этом нет ощущения устаревшего интерьера. Скорее создаётся впечатление цельного дизайна, который спокойно выдержал время. Вероятно, этому интерьеру уже около двадцати лет, но и сегодня он выглядит уместно и даже актуально.
Переходные пространства и спорные решения
Следующее помещение — чуть более 12 м² — вызывает у меня вопросы. Формально это что-то вроде столовой, где дополнительно размещена микроволновка, но по сути это проходное пространство, выполняющее роль коридора к санузлу.
Насколько удобно использовать такую зону именно как столовую — вопрос открытый. Возможно, я просто нечасто сталкивался с подобными решениями, но ощущение неоднозначности здесь остаётся.
Рядом расположен санузел, и именно в этой части квартиры появляются планировочные нюансы. По факту здесь реализовано решение, которое юридически вызывает вопросы: был сделан большой совмещённый санузел, а также организована спальня, часть которой переоборудована под ванную комнату с окном. Визуально это выглядит очень приятно, даже эффектно, но вопрос правомерности и практичности такого решения, безусловно, остаётся актуальным.
А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: