Сегодня мы с вами посмотрим квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Профессора Попова, 32. Скажу честно: к этому району у меня отношение довольно прохладное. Я считаю эту часть Петроградской стороны — ту, что находится между Каменноостровским проспектом и рекой Карповкой, — одной из самых неудачных в округе.
Мне сложно рационально объяснить это ощущение. Каждый раз, когда я оказываюсь здесь, возникает чувство, что район шумный, мрачный и в целом неприятный для нахождения. Даже по фотографиям дома, в котором находится квартира, можно уловить это настроение — место выглядит откровенно не самым дружелюбным. И именно поэтому особенно удивляет то, что сама квартира производит куда более приятное впечатление, чем окружающий её контекст.
Общие параметры квартиры
Квартира расположена на первом этаже. Её площадь — всего 36,9 м², поэтому планировка здесь максимально компактная и без излишеств. Это типичный пример небольшого городского жилья, где каждый метр имеет значение.
Сразу у входа расположен совмещённый санузел. Фотографии могут ввести в заблуждение из-за широкоугольного объектива: на самом деле здесь нет полноценной ванной. Скорее это небольшая квадратная купель, в которую невозможно лечь — максимум можно присесть. Решение, мягко говоря, компромиссное, но для подобного метража, увы, не редкость.
Комнаты и ощущение пространства
Рядом с входом находится первая комната. С одной стороны, она выглядит вполне неплохо: правильная форма, логичные пропорции, нет ощущения кривизны или архитектурных дефектов. С другой — если учитывать компактность квартиры, высоту потолков более 3 метров и исторический статус дома (он был построен в 1906 году), хочется видеть здесь больше уюта и характера.
Важно понимать масштаб: обе комнаты вместе занимают всего около 23 м². По сути, это сопоставимо с площадью обычной комнаты в хрущёвке, а иногда и меньше. Именно поэтому в таком пространстве особенно хочется живой, тёплой атмосферы, более выразительных деталей, ощущения «дома», а не просто функционального набора помещений.
И, перед тем как идти далее, напомню: я принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России. Меня читают далеко за пределами города, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Планировка и логика использования
При этом стоит отдать должное планировке — она довольно логична. Квартира хорошо подойдёт для одного человека или пары. Здесь есть одна более просторная комната, которую можно использовать как спальню, вторая — поменьше, логично отведённая под кабинет или гостевую, и крохотная кухня.
Кухня по своим размерам и ощущениям очень напоминает кухни в хрущёвках. Скорее всего, именно так и получилось: реорганизация пространства, судя по всему, происходила в советский период. Места здесь откровенно мало — даже в некоторых мини-студиях, сделанных в коммунальных квартирах, кухонные гарнитуры выглядят просторнее. Готовить здесь можно, но без особого комфорта.
Итоговое впечатление
Несмотря на все озвученные нюансы — возникает ощущение, что это квартира для жизни. Здесь понятная логика помещений, привычная структура и ощущение, что в этом пространстве можно обустроиться и жить достаточно комфортно. На данный момент она оценивается в 10 000 000 рублей.
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: