Сегодня мы с вами посмотрим квартиру на одной из самых знаковых локаций Санкт-Петербурга — у дома находятся канал Грибоедова и Казанский собор. Квартира находится по адресу: Санкт-Петербург, пер. Сергея Тюленина, 4/23.
Ранее я уже показывал вам квартиру в этом доме — она произвела скорее разочаровывающее впечатление: небольшая площадь, крайне неудачная планировка и откровенно тяжёлое состояние. Сегодняшний объект — полная противоположность. Он вызывает сложные, неоднозначные, но определённо интересные эмоции.
Квартира расположена на третьем этаже, её площадь — 91,5 м², и при этом здесь всего три комнаты. Да, после капремонта кухня здесь получилась небольшой, но все остальные помещения действительно крупные по своему объёму — и это не может не вдохновлять.
Важно понимать, что капитальный ремонт был проведён в 1970-м году, и именно поэтому подобная планировка — большое везение. В аналогичных домах часто можно встретить решения, полностью повторяющие логику хрущёвок или брежневок. Здесь же — пусть и не идеальная, но всё-таки куда более интересная структура пространства.
Первая комната: масштаб без идеи
Прямо у входа мы попадаем в первую комнату площадью 25 м². В ней два окна, и на данный момент она используется как столовая. Честно говоря, такое распределение жилплощади выглядит как минимум странно. Пространство большое, парадное, с хорошим светом — и при этом ощущение, что потенциал комнаты раскрыт лишь наполовину.
Здесь стоит пианино, рабочий стол, обеденная группа — формально помещение может быть и столовой, и кабинетом. Но в целом складывается ощущение, что мебель просто «расставлена», а не собрана в цельную композицию. К тому же вся обстановка довольно раритетная, но не в том хорошем, коллекционном смысле.
Именно из-за этого квартиру хочется назвать старомодной, а не исторически выверенной или благородной. Отдельно отмечу, что окна этой комнаты выходят на Казанский собор, но к виду мы ещё вернёмся чуть позже.
И, перед тем как идти далее, напомню: я работаю риелтором в Санкт-Петербурге, а также принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России. Меня читают далеко за пределами города, и я искренне хочу быть полезен каждому, кто ко мне обращается.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале, в котором я также выкладываю обзоры различных квартир (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
Вторая комната: потенциал, который не сработал
Следующая комната расположена рядом, её площадь — 16 м². По наполнению она напоминает небольшую гостиную или будуар: диван, столик с зеркалом, два окна, выходящих во двор. Казалось бы, набор вполне удачный.
Но, к сожалению, и здесь обстановка работает против пространства. Всё могло бы выглядеть действительно привлекательно, камерно, уютно — однако в текущем виде интерьер скорее отталкивает.
Это один из главных минусов квартиры: она словно не понимает сама себя. Потолки, свет, объём — всё располагает к красивому решению, но мебель и стилистика не поддерживают эту архитектуру.
Кухня и ощущение высоты
Двигаясь дальше по коридору, мы попадаем на кухню площадью всего 9 м². И именно здесь особенно остро ощущается высота потолков квартиры— 4,3 метра. Возникает редкое чувство, когда ширина и длина помещения кажутся меньше, чем его высота.
Это очень необычное ощущение, которое сложно передать словами. Недавно я снимал видео про похожую квартиру на Невском проспекте — там эффект был схожим. Если хочется действительно прочувствовать подобное пространство, рекомендую следить за моими видео, в том числе на VK Видео.
Санузел и спальня
Дальше по коридору расположен совмещённый санузел. Ничего выдающегося, но пространство приятное, достаточно большое и визуально спокойное — без раздражающих решений.
И наконец — спальня. Это, пожалуй, самая удачная комната во всей квартире. Здесь стоит интересная кровать, которая выглядит как две соединённые односпальные, хотя фактически является двуспальной. Мебель здесь тоньше, аккуратнее, благороднее. Нет ощущения старомодности — наоборот, интерьер смотрится утончённо и гармонично.
Паркет, детали, общее настроение комнаты — всё работает на комфорт. И если бы вся квартира была оформлена в таком ключе, у неё действительно не было бы цены.
Вид, цена и итоговое впечатление
Квартира оценивается в 74 000 000 рублей. И решающую роль здесь, конечно, играет локация и вид на Казанский собор. Да, он не столь впечатляющий, как из некоторых соседних домов, квартиры в которых я уже показывал, но всё же это тот самый вид, который невозможно заменить ничем другим.
А в моём телеграм канале вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России. Например, прямо сейчас в нём я выложил фотографии перевоплощения квартиры на Чайковского 2/7 (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код был выше).
Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: