Эксперт рассказал, стоит ли надеяться на снижение цен на жилье

Старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков в интервью РИА Новости отметил, что в текущих условиях в России нет предпосылок для продолжительного падения цен на жильё. По его словам, высокая инфляция и рост номинальных зарплат поддерживают стабильный уровень цен на рынке недвижимости. Эксперт объяснил, что обычно длительное снижение стоимости жилья происходит после формирования «пузыря» на рынке, когда цены значительно отрываются от реальных экономических показателей, таких как доходы населения и уровень инфляции. Одним из признаков такого пузыря является рост доли инвестиционных сделок. Танурков также обратил внимание на сокращение разрыва в ценах между новостройками и вторичным жильём. Он подчеркнул, что данные о разнице в стоимости на уровне 60% не учитывают всех факторов. По информации «Дом.РФ», скидки на вторичном рынке зависят от возраста дома и уменьшаются, если жильё построено недавно. Таким образом, значительная часть разницы в цене объясняется моральным и физическим износом старого жилого фонда. Кроме того, экономист предположил, что с понижением ипотечных ставок увеличится количество сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет способствовать дальнейшему сокращению ценового разрыва между первичным и вторичным рынками жилья. ]]>