Отмостка — один из самых недооценённых элементов здания. Её часто вспоминают в последнюю очередь, а иногда не делают вовсе. Итог почти всегда одинаковый: повышенная влажность у фундамента, трещины в цоколе и стенах, промерзание, подтопления подвалов и дорогостоящие аварийные ремонты.
Компания «Стены и Фасады» регулярно сталкивается с ситуациями, когда проблемы с фундаментом и фасадом напрямую связаны именно с разрушенной или неправильно выполненной отмосткой.
Зачем вообще нужна отмостка и почему она так важна
Функционально отмостка — это внешняя защита фундамента от воды. Но на практике она выполняет сразу несколько критически важных задач:
- отводит дождевые и талые воды от основания здания;
- снижает нагрузку на гидроизоляцию фундамента;
- защищает конструкцию от промерзания и пучения грунта;
- продлевает срок службы цоколя и фасада;
- формирует аккуратный и завершённый внешний вид объекта.
Для промышленных, административных и многоквартирных зданий отмостка — это не просто «дорожка вокруг дома», а часть инженерной системы здания.
Самые частые проблемы, с которыми обращаются заказчики
По опыту наших специалистов, чаще всего ремонт отмостки требуется из-за следующих причин:
- трещины и разрушение бетона или асфальта;
- просадка отмостки вдоль цоколя;
- отслоение от здания и образование зазоров;
- постоянное подтопление подвала или технических помещений;
- промерзание фундамента зимой;
- отсутствие температурных швов;
- ошибки при первоначальном устройстве.
Важно понимать: бессмысленно ремонтировать отмостку, если не устранена первопричина разрушения — неправильный уклон, отсутствие гидроизоляции, проблемы с водостоками или грунтом.
Какие виды отмосток мы ремонтируем
В практике компании «Стены и Фасады» встречаются все типы конструкций:
- Бетонные отмостки
Самый распространённый вариант для жилых, коммерческих и промышленных зданий. Прочный, долговечный, но требовательный к технологии. Основные проблемы — трещины, выкрашивание, отсутствие компенсационных швов. - Асфальтовые отмостки
Чаще применяются на промышленных объектах и в многоквартирных домах. Быстро укладываются, но при ошибках в основании быстро деформируются и проседают. - Мягкие отмостки
Используются реже, в основном на частных или вспомогательных объектах. Основная проблема — размывание и потеря уклона при отсутствии бордюров и дренажа.
Текущий или капитальный ремонт: что выбрать
Текущий ремонт выполняется, если повреждения локальные и не превышают 20% площади:
- заделка трещин и швов;
- восстановление герметизации у цоколя;
- ремонт отдельных участков;
- восстановление уклона;
- локальная подсыпка и бетонирование.
Капитальный ремонт необходим при:
- массовом разрушении покрытия;
- просадке грунта;
- отхождении отмостки от здания более чем на 4–5 см;
- регулярном затоплении подвала;
- отсутствии утепления в холодных регионах.
В таких случаях отмостка демонтируется полностью или частично и выполняется заново с соблюдением всех нормативов.
Как проходит ремонт отмостки в нашей компании
Мы работаем по чёткому алгоритму:
- Осмотр объекта и выявление причин разрушения.
- Подбор технологии ремонта с учётом типа здания и грунта.
- Подготовка основания, демонтаж повреждённых участков.
- Устройство подушки, гидроизоляции, компенсационных швов.
- Восстановление покрытия (бетон, асфальт, мягкая отмостка).
- Контроль уклонов и отвода воды.
Такой подход позволяет не просто «залатать» проблему, а устранить её надолго.
Пример из практики.
К нам обратился владелец производственного здания с жалобами на постоянное подтопление подвала и трещины в цоколе. Осмотр показал: бетонная отмостка была выполнена без температурных швов и с неправильным уклоном, часть покрытия просела.
Мы выполнили демонтаж повреждённых участков, полностью заменили подушку, восстановили гидроизоляцию, сделали новую бетонную отмостку с утеплением и компенсационными швами. После ремонта проблема подтопления была устранена, а дальнейшее разрушение фундамента остановлено.
Почему ремонт отмостки стоит доверить компании «Стены и Фасады»
- Работаем с жилыми, коммерческими и промышленными объектами.
- Понимаем инженерные причины разрушений, а не устраняем последствия.
- Используем проверенные материалы и технологии.
- Даём прозрачную смету до начала работ.
- Берём ответственность за результат.
Ремонт отмостки — это инвестиция в сохранность здания, а не второстепенная задача.
Чтобы узнать стоимость работ или заказать выезд специалиста, свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 350-45-47 или оставьте заявку через форму обратной связи.
Подписывайтесь на личный Telegram-канал руководителя компании!
Закулисье реальных объектов, разборы рабочих кейсов, управленческие решения, принятые на сложных стройках, и практические выводы, основанные на более чем 16-летнем опыте работы в отрасли - всё это и многое другое, вы найдёте ЗДЕСЬ