👤Ожидать ли снижения цен на недвижимость в 2026 году

👤Ожидать ли снижения цен на недвижимость в 2026 году?

🗣Мнение Максима Лучникова, коммерческого директора ГК «Сумма Элементов»:

На данный момент, системного снижения цен мы не наблюдаем, как минимум, в премиальном сегменте первичного рынка. Напротив, в условиях структурного дефицита качественного предложения и высокой инфляционной нагрузки сохраняется устойчивый тренд на умеренный рост.

Что касается возможной «коррекции», о которой говорят некоторые эксперты: важно понимать, что снижения цен на квартиры в традиционном для обывателя понимании не будет. Под этим процессом скрывается замедление дальнейшего роста или стагнация, что на фоне текущей инфляции может дать некий эффект «коррекции цены».

Ключевые драйверы, поддерживающие рост дальнейший цен на недвижимость:

🟢Острый дефицит новых проектов (сокращение ввода на 36% за год), особенно в премиум-сегменте, где цикл планирования длиннее.

🟢Инфляция издержек: рост стоимости строительных материалов, логистики и кредитных ресурсов закладывается в стоимость новых объектов.

🟢Спрос со стороны обеспеченных покупателей, для которых недвижимость — не только объект для жизни, но и актив, защищающий от обесценивания денежной массы.

Прогноз и совет покупателям:

Ожидать обвального снижения цен на качественные объекты в востребованных локациях не стоит. В ближайший год вероятна стабилизация с последующим ростом, особенно на фоне потенциального снижения ключевой ставки ЦБ.

⚠️Совет: если вы нашли объект, который отвечает всем требованиям по локации, качеству и ликвидности, — откладывать покупку в надежде на снижение цены рискованно.

🧊Монолит