Про глэмпинг сейчас говорят много. В соцсетях это выглядит как красивая и лёгкая история: несколько уютных домиков, природа, гости, которые сами приезжают и оставляют деньги. Создаётся ощущение, что главное — место и картинка.
На практике всё решает строительство. Именно оно определяет, будет ли глэмпинг стабильно зарабатывать или превратится в бесконечный ремонт и жалобы гостей.
Ниже — ключевые вещи, которые важно учитывать ещё до того, как появится первый домик.
Глэмпинг — это бизнес, а не «домик для души»
Самая частая ошибка — строить глэмпинг как дачу «для себя».
В бизнесе это не работает.
Гости не оценивают, сколько сил и фантазии вложено. Они оценивают комфорт:
-тепло ли внутри;
- нет ли сырости и запахов;
- тихо ли ночью;
- нормально ли работает санузел.
Если с этим есть проблемы, красивые фотографии уже не спасают. Поэтому домики для глэмпинга должны быть прежде всего практичными и понятными, а не сложными и «авторскими».
Технология важнее формы домика
Не так важно, будет ли это A-frame, модуль или простой прямоугольный дом. Гостю без разницы, как называется технология.
Важно другое:
- насколько дом тёплый;
- как он ведёт себя зимой и в межсезонье;
- легко ли его обслуживать и ремонтировать;
- можно ли повторить такое же качество во втором и третьем домике.
Именно поэтому в глэмпингах чаще выбирают каркасные решения или лёгкие блочные материалы. Они позволяют быстрее строить, проще контролировать бюджет и не зависеть от одного «уникального» исполнителя.
Фундамент — место, где часто ошибаются
Фундамент в глэмпингах любят упрощать: сваи, блоки, временные варианты. Иногда это оправдано, иногда — нет.
Всё зависит от:
- грунта;
- рельефа участка;
- сезонности работы;
- веса дома и террасы.
Если фундамент подобран неправильно, через сезон начинаются перекосы, плохо закрывающиеся двери и трещины. Для бизнеса это означает простой и потерю дохода.
Инженерные системы важнее интерьера
Гость может не заметить простую мебель.
Но он точно заметит:
- холодную воду;
- слабый напор;
- проблемы с канализацией;
- перебои с электричеством.
Поэтому инженерия в глэмпинге должна быть максимально простой и надёжной. Чем сложнее система, тем дороже её обслуживание и тем выше риск простоев.
Планировка влияет на прибыль
Планировка — это не вопрос вкуса. Это вопрос денег.
В удачном глэмпинг-домике:
- нет лишних метров;
- всё логично и компактно;
- уборка занимает минимум времени;
- износ поверхностей минимален.
Каждый неудобный угол и сложный проход — это дополнительное время на обслуживание и раздражение гостей.
Строительство нужно планировать с расчётом на рост
Один домик можно построить как эксперимент.
Но если планируется бизнес, важно думать сразу на несколько объектов вперёд.
Типовые решения, повторяемые узлы и понятная технология позволяют:
- контролировать качество;
- прогнозировать сроки;
- держать бюджет;
- масштабироваться без хаоса.
Глэмпинг начинает зарабатывать, когда появляется система, а не набор разных домиков.
Где можно экономить, а где нельзя
Экономия возможна на:
- декоре;
- мебели;
- второстепенных элементах.
Но нельзя экономить на:
- утеплении;
- окнах и дверях;
- шумоизоляции;
- инженерных системах.
Гость может не понять, из чего сделан фасад.
Но он сразу почувствует, если в домике холодно или шумно.
Глэмпинг — это не романтический проект, а полноценный бизнес.
И успех здесь зависит не от идеи, а от того, насколько продуманно построены домики.
Хорошее строительство:
- снижает расходы;
- упрощает обслуживание;
- ускоряет окупаемость;
- помогает получать хорошие отзывы.
В глэмпинге зарабатывают не самые красивые проекты, а самые удобные и понятные в эксплуатации.